2011年河源凯通项目整体定位终.pptx

河源凯通项目整体定位;;项目地块介绍;项目区位;项目区位;“两江四岸”规划;周边交通状况;地块周边配套;项目地块及四至;地块交通;地块资源分析;项目地块规划指标;项目整体评价;SWOT分析;地块总评;;项目发展战略思考;河源房地产发展状况;项目开发目标;市场及价格的双重壁垒;竞争威胁;创造全新价值;项目案例借鉴;案例借鉴：三湘海尚;规划设计;借势片区炒作;产品设计;智能化概念放大;溢价能力提升;价格体系：;本项目借鉴点;项目发展战略制定;区域竞争体系;区域竞争体系;本项目发展战略;本项目的机会;本项目的发展重点;;项目属性符号;项目整体定位：河源首个极具特色风情的江景豪宅项目;项目开发档次;客户定位;河源市场客户演变;河源市场客户分级;河源市场客户分级 ;河源市场客户分级 ;客户小结;客户具象;客户具象 ;客户价值筛选;客户定位;客户购买动机;客户小结;产品定位;物业类型建议;产品价值属性分析;客品对位;项目户型配比原则;产品面积区间确定（1）-市场层面;产品面积区间确定（2）-项目层面;产品面积区间确定（3）-竞争层面;高层产品面积区间建议;户型配比出发点;项目户型配比建议;价格定位;价格定位;KPI模型 ;高层产品价格定位;形象定位;项目形象定位：首席.江景.城市人居.豪宅;项目形象展示： 天圆地方，一脉江岸;形象解析：浩瀚一湾东江，豪门建筑风范。君至此，则不争而得天下。;形象解析：流水叠瀑，红花灿然，而你在其间悠然漫步。每当夜幕降临，华灯初起，这里的美不胜收，无处能及。;形象解析：精工雕琢，为了客户的安全居住，每一道工序，每一次验收和揭幕，都放佛是新家园的洗礼。 ;形象解析：当客户踏足这里，才发现华贵、大气……均不足以形容这里。;形象解析：高品质、高档次、前所未见的住宅品质，这里将带给你的，不仅仅是建筑和生活，还有态度和生命。;形象解析：为客户量身定做优质产品，享尽自然造物之精华，更配备最舒适贴心的安防服务。 ;形象解析：极具风情的设计，引领城市一种高品质的生活方式，诠释客户的生活品位。;形象解析：从未想过在这繁华之处，大江之畔，也可以如此完美落脚。;