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湖北省房地产经纪人：房地产中介服务行业自律试题 本卷共分为2大题50小题，作答时间为180分钟，总分100分，60分及格。 一、单项选择题（共25题，每题2分，每题的备选项中，只有1个事最符合题意） 1、”房地产经纪人对看房者提出的中肯建议，频频点头并即刻将建议记录在笔记本上”，显示该房地产经纪人善于使用。 A：口头沟通 B：书面沟通 C：单向沟通 D：非语言沟通 E：工厂的生产设备 2、房地产经纪机构未完成房地产居间服务合同约定的事项，或者服务未达到房地产经纪服务合同约定标准，则。 A：可以全额收取报酬 B：可以部分收取报酬 C：不得收取报酬 D：可以与委托人协商报酬 E：客户资金代收代付风险 3、客户的因其地位、职业和收入等有较大差别，了解这种差别为经纪人提供了交易机会。 A：购买需求 B：购买动机 C：购买能力 D：购买形式 E：工厂的生产设备 4、职工个人住房公积金使用需申请个人住房贷款的，受委托银行应当首先提供住房公积金贷款，住房公积金管理中心或者受委托银行要一次性告知职工需要提交的文件和资料，职工按要求提交文件资料后，应当在个工作日内办完贷款手续。 A：10 B：15 C：20 D：30 E：权利型房地产投资信托 5、对于房地产经纪人员的职业资格，国际上通行的做法是根据可从事的房地产经纪业务范围的不同，设立房地产经纪人员职业资格的认证制度。 A：两级 B：一级 C：三级 D：四级 E：客户资金代收代付风险 6、房地产开发企业取得预售许可证后，应当在日内开始销售商品房。 A：5 B：10 C：15 D：20 E：工厂的生产设备 7、关于注册结构工程师制度的表述中，错误的是。 A：注册结构工程师分为一级注册结构工程师与二级注册结构工程师 B：注册结构工程师考试实行全国统一大纲、统一命题、统一组织的办法，原则上每年举行1次 C：取得注册结构工程师资格证书者，要从事结构工程业务的，须申请注册 D：注册结构工程师每一个注册期为2年，有效期届满需要继续注册的，应当在期满前30日内申请延期注册 E：权利型房地产投资信托 8、就法律责任而言，房地产经纪人员在履行自己职责的过程中，因违反合同或不履行其他法律义务，侵害国家集体财产，侵害他人财产、人身权利的，应承担相应的。 A：经济责任 B：民事责任 C：道德责任 D：行政责任 E：客户资金代收代付风险 9、房地产项目进入市场销售，首要条件是。 A：确定核心均价 B：需要符合预售条件 C：合理的推售安排 D：确定价格 E：工厂的生产设备 10、房地产开发商对特定房地产拥有的所有权关系、开发商或所有权人将房地产出售给他人时所形成的转让关系、房地产权利人将房地产出租给他人所形成的租赁关系以及抵押关系，属于。 A：房地产行政管理关系 B：房地产交易关系 C：房地产开发关系 D：物业管理关系 E：权利型房地产投资信托11、下列选项中，是经纪机构生存和发展的根本，独家委托经纪机构定会全力以赴地为业主服务，尽可能将房屋售出。 A：实力 B：专业服务水平 C：信誉 D：房源 E：工厂的生产设备 12、住房公积金月缴存额的公式，正确的为。 A：住房公积金月缴存额=(职工本人本年度月平均工资×职工住房公积金缴存比例)+(职工本人上一年度月平均工资×单位住房公积金缴存比例) B：住房公积金月缴存额=(职工本人本年度月平均工资×职工住房公积金缴存比例)+(职工本人本度月平均工资×单位住房公积金缴存比例) C：住房公积金月缴存额=(职工本人上一度月平均工资×职工住房公积金缴存比例)+(职工本人上一年度月平均工资×单位住房公积金缴存比例) D：住房公积金月缴存额=(职工本人上一年度月平均工资×职工住房公积金缴存比例)+(职工本人本度月平均工资×单位住房公积金缴存比例) E：权利型房地产投资信托 13、房屋交易的实质是房屋产权的交易，因此是成交的前提条件。 A：产权登记 B：产权完整 C：产权判断 D：产权清晰 E：工厂的生产设备 14、物业管理服务的基本方式中，是物业服务企业面向全体住用人提供的最基本的管理和服务。 A：常规性的公共服务 B：针对性的专项服务 C：综合性的全职服务 D：委托性的特约服务 E：权利型房地产投资信托 15、狭义的房地产法一般是指。 A：《中华人民共和国物权法》 B：《中华人民共和国城市房地产管理法》 C：《城市房地产开发经营管理条例》 D：《中华人民共和国土地管理法》 E：权利型房地产投资信托 16、购房者通过销售人员的介绍，对所购物业全面了解后，选定自己购买的单位，这时需要交纳定金并签订。 A：房地产认购协