西安中建大明宫项目市场定位报告教材课程.pptVIP

;项目整体发展规划思路——项目价值推导;案例：纽约中央公园;因此，我们认为本项目总体定位应当满足以下条件，即：;项目整体发展规划思路——规划目标、原则;规划原则;相宜性原则：建立人与空间，人与水，人与人，植物与水等的亲切、互利、和谐关系。 艺术性原则：强调整体过程的艺术性设计，构筑规划的艺术、景观的艺术、建筑的艺术、细节的艺术。 生活方式导向原则：强调对目标客户群生活方式的尊重，创造性的对其潜在需求进行挖掘，从而指导产品设计。 风水原则：在整体规划布局中充分考虑中国传统的风水习俗。 产品的丰富性原则：观景楼王、主力高层，经济型高层，各档次产品合理排布，形成有效的梯阶，满足不同人群的需求； 景观至上原则：小区规划应当兼顾建筑朝向及景观为设计目标，当两者发生不可调和的矛盾时，按极至景观朝向普通景观的原则设计； 园林规划：引入“水元素”/参与性特色主题园林； 高价值地块：优势景观资源/保证私密性/宽楼距/独立组团/赠送面积； 中价值地块：中心景观资源/宽楼距/一梯两户/南北朝向/赠送面积； 低价值地块：一梯四户/赠送面积； ;项目整体发展规划思路——规划意境;项目整体规划设计建议——规划布局形态;院落构图 ：突破北方常见的兵营式排列布局，用建筑构成之有院落感的大围合社区空间； ;项目整体规划设计建议——功能分区及流线组织;项目整体规划设计建议——物业分布;项目整体规划设计建议——交通组织