西双版纳万达目调研报告.pptVIP

云南西双版纳项目竞品专项调研报告 ——万达国际旅游度假区 项目营销展示中心 开工时间：2012年3月20日 完工时间：2012年6月底 建筑面积：5000 ㎡ 万达国际旅游度假区项目介绍 项目一期 项目二期 项目三期 项目四期 项目五期 万达广场 人工湖 三甲医院 小学 中学 傣秀剧场 主题公园 热带雨林公园 项目总平图 金街商铺 万达国际旅游度假区位于西双版纳景洪市西北部，距市中心约3公里，总占地6平方公里，项目规划有主题公园、大型雨林体育公园、高端度假酒店群、傣秀剧院、商业中心、三甲医院、旅游新城七个功能区，度假区还建设了人工湖、中学、小学、社区商业等配套。 占地面积:6000000平方米?建筑面积:4750000平方米? 总套数：约40000套 销售情况： 项目一期、二期、三期、四期 已基本售罄 目前5期于2014年4月14日开盘，均价5300元。 截止到2014年3月30日，万达共计推出房源6952套，共计去化6872套房源，销售面积达943407㎡，销售金额达400641.1万元。 幼儿园 幼儿园 酒店群 项目一期 产品类型 面积区间（㎡） 套数 均价（元） 销售套数 销售额（万） 别墅 169-280㎡ 226 7200 226 40680 洋房 80-142 2274 4680 2261 105814.8 销售情况：截止到近期一期别墅产品已售罄，洋房产品剩余13套，以特价现房促销； 工程进度：一期已交房 开工时间：2012年4月10日 完工时间：2014年2月20日 开盘时间：2012年7月28日 总套数：2500多套 项目二期 产品类型 面积区间（㎡） 套数 均价（元） 销售套数 销售额（万） 公寓 35-70 196 4800 196 4704 洋房 80-260 1988 4700 1976 120733.6 销售情况：截止到近期项目二期已基本售罄，剩余12套洋房； 工程进度：部分楼座已封顶，其余建设至5层左右。 开工时间：2013年1月 完工时间：2015年1月30日 开盘时间：2013年4月12日 总套数：2184套 项目三期 产品类型 户型 面积区间（㎡） 套数 均价（元） 销售套数 销售额（万） 商业配套 A型 40-42 464 14000 临街住宅 单间 一房一厅 两房两厅 B-1、2、3、4型 35-70 424 4800 424 10176 公寓单间 单间 A-1型 40 192 4800 192 3686.4 洋房 两房两厅 C型 74-85㎡ 276 5100 270 11016 三房两厅 D型 84-99 384 5100 384 17233.9 E 型 102-124 120 5100 120 6426 F型 130-136 90 4900 90 5953.5 四房两厅 G-1 142 150 4800 143 9746.9 四房三厅 H型 160-191 84 4950 84 7068.6 J型 230-264 100 4950 100 11880 销售情况：截止到近期，三期产品共剩余13套洋房，以特价房促销。 工程进度：三期部分楼座已建设5-6层，另一部分刚开始起地基。 开工时间：2013年6月30日 完工时间：2015年4月30日 开盘时间：2013年8月26日 总套数：2084套 项目四期 产品类型 户型 面积区间（㎡） 单价（元） 销售套数 销售额（万元） 去化率 别墅 四房三厅 A型 289 8600 16 3976.6 53.33% 四房三厅 B型 278 8300 16 3691.8 61.53% 三房/四房两厅 C/C′型 129-230 8100 6 954.2 75% 三房/四房两厅 C/C′型 129-201 7600 10 1436.4 83.33% 三房/四房两厅 C/C′/C′′型 129-229 7550 19 2454.5 79.16% 三房/四房两厅 C/C′/C′′型 129-230 7500 39 4833.75 92.85% 三房/四房两厅 C/C′/C′′型 129-170 7500 36 3852 85.7% 销售情况：四期截止到目前整体去化将近8成房源。 工程进度：四期部分楼座已封顶，另一部分建设至3层左右； 开工时间：2013年6月30日 完工时间：2015年4月30日 开盘时间：2013年8月26日 总套数：184套 项目五期 产品类型 户型 面积区间（㎡） 套数 均价（元） 销售套数 销售额(万） 商业配套 公寓单间 SOHO 41 520 5100 520 10873.2 洋房 两房两厅一卫 K1型 76-79 582