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关于房建工程中外墙渗漏原因及防治的措施探析 　　【摘 要】外墙渗漏是目前较难克服的质量通病之一，特别是住宅工程外墙发生渗漏后，容易造成装饰层发霉、脱落等，往往会引起投诉、纠纷。本文就建筑物外墙渗漏的原因进行了分析、论述，并提出了相应的防治办法。 　　【关键词】外墙渗漏；危害；施工；防治措施 　　随着国民经济的发展，建筑业发展迅速，高层建筑物成为发展趋势，建筑物的外墙亦应是房屋住宅工程防水的重点。因为外墙渗漏会影响建筑物的外观，也造成其维修上的困难，还会严重影响房屋的使用功能。为了解决这个已成为困扰建筑承包商与业主的棘手问题―外墙渗漏，需要从技术的角度分析渗漏的主要原因，抓住重点，科学设计、合理选料、严格施工，以从根本上解决此问题。 　　1、住宅建筑外墙渗漏的危害 　　住宅建筑外墙质量的好坏，直接影响到建筑物的使用效果。住宅建筑工程外墙渗漏是个比较普遍的现象，是建筑工程中主要质量通病之一。建筑外墙渗漏主要集中于外墙面裂缝易开展的部分，当风雨达到一定程度又经受一段时间，雨水就极易通过外墙裂缝渗漏到室内，引起室内的装修、家具发潮霉烂，以致影响人们的正常生活与工作，造成财物的不必要损失。严重的还会影响到建筑物的使用寿命，降低工程结构的安全性，耐久性。 　　因为混凝土和砌体的块材、砂浆中存在着空隙及裂缝，外墙的渗漏，会使水进入其中，如遇气温降至零度以下，水将会结成冰，体积膨胀直