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关于房产交易风险及防范的措施的探讨 　　青海省乐都区房地产管理局 青海乐都 810700 　　摘要：本文首先分析了房地产交易存在的突出问题，同时论述了如何防范产权登记中的弄虚作假行为及房产交易风险，以期对目前房产交易安全起到一定的积极作用。 　　关键词：房产交易；存在问题；产权登记；风险防范 　　前言 　　房产交易正朝着规范化、市场化的方向发展，但我国房产交易过程中仍然存在不少问题，在制定和签署房产买卖合同的时要加强安全防范意识，严格签署合同条款，避免房产交易过程中产生纠纷。因此，对房屋产权交易中有关理论与实务的探讨，有益于我国房地产业的健康发展和完善房地产市场的法律调控。 　　1、房地产交易中存在的突出问题 　　1.1 伪造假证，达到非法交易的目的 　　在办理房地产交易的过程中，当事人身份证、产权证甚至是结婚证，或买卖双方的购房合同在办理房屋产权转移过程中是不可或缺的，还有委托书、公证文书在特定场合和特殊情况下也必须提供。除与当事人关系非同一般以外，获取真的身份证、产权证实属不易，所以不法人员常用制假手段，伪造身份证、产权证和公证文书，由于制假技术日趋成熟，这类假证非常逼真，往往能逃过受理人员的眼睛蒙混过关。 　　1.2 房屋产权关系不明确 　　标的物的权属法律关系是确定交易合法性的重要环节。权属法律关系必须清晰，交易双方应提供证据来证明所签订的交易合同具有