龙垦名苑营销提报演示教学.pptVIP

从地段上，似乎我们已经立于不败 然而，前期开发方的删改图纸，不闻不问 却让本案陷入被动、口碑差、烂尾楼的形象 化被动为主动——当务之急 第一步，让产品牢不可破 本案前期出现户型配比不合理的严重问题 【主打44-80㎡中小户型】 这个问题表明了， 前期产品规划仅以满足基本居住需求为目的， 并没有体现本案因地段优势而产生的高端产品价值 我们需要从户型开始入手， 调整户型配比，调整主力户型， 以从户型的高度，促成整体项目高度 建议以80-110 ㎡户型为主力， 通过户型上的差异，与市场其他产品拉开距离 以奢适、奢阔为主，从感受和感官上给客户以心灵上的匹配 可考虑做空中别墅，错层、复式，通过空间的层次感，营造身份的层次感 当然，仅有完美匹配的户型是不足以打动市场的， 我们需要进一步优化 譬如智能化、景观、建材、会所…… 智能化在园区内设置四重智能化安防系统，打造安全级别最高的社区 第一重：红外线防攀越及监控摄像系统。 第二重：单元入口门禁。 第三重：智能刷卡电梯。 第四重：可视对讲可直接连通保安中心。室内增设智能家居系统 空中花园以硬铺装+建筑小品为主，通过商场采光天井设计景观布局 建筑建材采用优质建筑建材武装项目，每一处细节都是精品 会所业主的第二客厅，以归属感、参与性为主，彰显业主身份 第二步，让形象牢不可破 形象是项目的面子。 外立面、售楼中心、接待人员……无不表现了项目