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地下室防渗的措施及整治 　　[提要] 通过对地下室渗水的原因分析，制定整改方案，精心组织施工，有效防止地下室渗水现象的发生。 　　[关键词] 住宅房屋 地下室渗水 整治 　　 　　兖州铁五区是兖州铁路地区较大的住宅小区之一，共有住宅10栋，444户，32149平方米,竣工于1997年。自2003年以来，接连接到用户反映地下室渗水的电话。经现场观察，小区全部为半地下式储藏室，近年来几乎每年的7、8、9月份地下室就会出现渗水现象。轻者地下室地面、墙面潮湿返霜。重者室内积水达30CM，给居民带来诸多不便。经观测个别楼还出现了地基轻微下沉现象。为消除设备隐患，方便用户使用，兖州建筑段于2005 -2006年分两批对小区的地下室渗水病害进行了整治，并取得了良好的效果。 　　1 原因分析 　　根据近几年的巡检资料，以及现场观察研究，发现造成地下室渗水的原因只要有以下几点： 　　1.1 设计缺陷 　　该小区楼群基础皆为MU30片石基础，地下室为240MM厚mu10机制砖墙，砖墙地下部分没有设计防水以及外墙抹灰。 　　1.2 施工缺陷 　　经开挖发现地下室砖墙即没有抹灰也没有做防水处理，并且基础以及地下室外墙面回填大部分为建筑垃圾，空隙大不密实。出入墙面的上下水主管道未按照要求设套管和止水环。散水部位排水坡度不够有积水现象。在房屋北面凹进部位有落水管并未按照设计变更要求扩大散