青岛江山苑房地产项目营销策划产品定位报告讲义资料.pptVIP

;| 核心定位主題 | Sports Time ; 开发区首座运动型国际社区;| 案名建議 | Project Name ;NO1：韵动时代（主推案名）;| 定位主題及闡述 | Marketing Subject ;? 主题概念;对传统的运动型社区认识上的升华 1. 运动型社区不是简单的添置运动设备就可以称为运动型社区; 2. 不满足仅仅是“运动就在家门口”的社区模式。 行夏理解的【健康、运动型】社区是： 1. 意味着健康理念与运动设施（软硬件）在项目开发过程中、在产品细节中的具体运用； 2. 运动的最终目的是萃取出健康生活的理念，并且被居住者所感受； 3. 是从【物质化的运动社区理解】到【精神化的健康生活态度】的一次升华。;? 阐述 2;客户需求特征: 1. 大量的人口导入需求－－是青岛的辅城； 2. 需求的后续潜力强劲－－海底隧道、跨海大桥的建设与竣工； 3. 需求中以高知、中青年客群为核心－－开发区购买客群的普遍特征； 4. 未来外地客群的纷涌关注－－奥运会的召开以及黄岛自身旅游资源的开发。;| 概念延伸 | Concpt Extend; 运动不是一个单一的词汇，今天它已经成为涵盖众多元素的一种文化概念，将它背后的理念深度挖掘，将为社区提供丰富的神形兼并的产品力塑造及营销模式支撑。;健 康;健 康;原规划上的不足:;总体规划布