项目策划阶段管理流程 附件6 开发策划评审报告模版教学材料.pptxVIP

开发策划评审报告模版定位评审结论一、定位回顾 33F建议方案二作为总规实施方案 方案二：高层（33F）+叠墅（6F） 一、平面规划方案（见右图） 二、基本指标： （1）、总建筑面积：396583 （2）、积容建筑面积：287457 （3）、高层建筑面积：230449 （ 4）、多层建筑面积：47190 （5）、商业面积：8137 （ 6）、地下建筑面积：109696 （7）、建筑基底占地：19335 （8）、人防面积： 19335 （9）、规划总人数：8662 （10）、机动车数量：3324 三、方案优缺点： 优点： 1、高层+叠墅 东高西低，与湖景一起形成很好的天际线 2、沿双龙大道高层，与区域整体规划吻合、符合政府提高城市形象的要求 3、房屋偏向西南方向一定角度，可以充分利用湖景资源 4、A、B地块主入口均设计在地块的西侧，业主进出小区均可看到 开阔的湖景 缺点：1、 高层在东面，对总体量占80%的高层产品品质有一定影响 33F6F6F33F33F6F目录一、定位回顾二、技术方案深化三、成本与利润分析四、工程实施方案五、样板区方案六、销售计划七、物业服务总规方案二、技术方案深化总平面高低方案，增加溢价空间湖景资源，最大利用立面方案二、技术方案深化建筑风格 新东方莱特建筑风格，匹配景观环境 叠墅概念，凸显差异