阜阳市环球·外滩国际城2018年销售计划总体分析 99P教学教案.pptVIP

环球·外滩国际城 2012年销售计划总体分析;住宅成交量分析：;住宅成交均价分析：;住宅可售量月度走势： ;阜阳城区房地产市场批准预售：;2011年房地产投资建设规模快速增长： 2011年，全市房地产开发投资76.9亿元，同比增长51.02%；商品房施工总面积701.8万㎡，同比增长24.01%，其中新开工面积348.1万㎡，同比增长52.6%，竣工总面积119.2万㎡，同比增长21.8%。建设规模的快速增长，主要依赖于保障性住房建设的带动。 2011年阜阳土地市场分析： 2011年度阜阳市房地产开发购置土地面积154.5万㎡，同比下降26.4%，全年出让用于房地产开发土地面积为102.24万㎡，同比下降5.5%，特别是第4季度成交为零，全年出现多幅地块以底价成交，并出现流拍现象，土地市场的低迷反映出开发企业拿地谨慎，对房地产市场预期不容乐观。;2011年阜阳市房地产市场销售情况（含5县）： 1、1-12月份我市商品房销售备案面积147.09万㎡，同比下降24.36%，其中住宅118.6万㎡，同比下降24.69%。全年我市商品房销售均价4175元/㎡，同比上涨19.8%，其中商品住宅3439元/㎡，同比上涨18.5%。 2、12月份全市商品房销售备案面积5.44万㎡，所辖5县市中，临泉县销售面积居上0.87万㎡，同比增长53%，颍上县居下为0.12