第10章节租赁业务核算.pptVIP

第10章 租赁业务的核算 第10章 租赁业务的核算 第一节 租赁业务概述 第二节 融资租赁业务的核算 第三节 经营租赁业务的核算 第四节 转租赁的核算 第一节 租赁业务概述 一、租赁及其特点 我国租赁准则：指在约定的期间内，出租人将资产使用权让与承租人以获取租金的协议。 第一节 租赁业务概述 租赁的特点： 1、租赁是一种契约或协议； 2、租赁是商品形态和资金形态相结合的信用； 3、租赁信用体现使用权和所有权的分离； 4、租赁标的均为有形资产 租赁的优点： 1、可减轻企业因购置资产带来的现金流量的压力； 2、可降低资产陈旧的风险； 3、付少量资金即可取得资产使用权，达到了表外融资的目的； 4、租赁成本低廉； 5、形式灵活 第一节 租赁业务概述 二、租赁的分类 1、根据租赁目的，以与租赁资产所有权有关的风险和报酬归属于出租人或承租人的程度为依据，将租赁分为：融资租赁和经营性租赁。最基本的分类标准。 （1）融资租赁是指实质上转移了与资产所有权相关的全部风险和报酬的租赁。 （2）经营性租赁：指除融资租赁外的其他租赁。 第一节 租赁业务概述 划分经营性租赁和融资租赁的具体标准：满足以下一条或数条的租赁应确认为融资租赁。 1、租赁期满时，租赁资产的所有权转移给承租人； 2、承租人有购买租赁资产的选择权，所订立的购买价格预计远低于行使选择权是租赁资产的公允价值，因而在租赁开始日就可以合理的确