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小区智能楼宇对讲系统方案.doc
小区智能楼宇对讲系统方案
瑞锦小区智能楼宇可视对讲系统
设计方案
项冃名称瑞锦小区智能楼宇可视对讲系统
设 计:楼宇对讲项目小组
审 核:
时 间: 2014/05/28
**************** 氺**
目 录
一、 楼宇对讲概
3
1、 前言
3
2、 设计原则
3
3、 系统设计依据和标准
4
二、 系统简
5
2、系统性能简介
三、 系统功能介绍与技术参
7
1、 屮心管理员主
TOC \o 1-5 \h \z *几 7
2、 高层豪华数码彩色可视门口主
*几 8
3、 彩色可视室内分
+几 10
4、 楼层隔离分配
器 12
5、 电源供应
卷 13
四、 线路敷设标
?隹 13
可视对讲系统的布线及要
13
系统线径的要
14
管道敷设要
前端设备安装要
14
五、系统拓扑
? 15
六、施工计
戈 IJ 15
瑞锦小区智能楼宇可视对讲系统设计方案
1
1、保证工期的措
15
2、 质量保证体
TOC \o 1-5 \h \z 系 16
3、 安全保证体
系 17
4、 人员培
切 1 17
5、培训内容:
18
七、侄后服
务 18
1、售前服
2、 售中服
务 19
3、 售后服
务 19
八、系统造价清
20
瑞锦小区智能楼宇可视对讲系统设计方案
2
一、楼宇对讲概述
1、刖s
随着人民生活水平的提高,人们对智能小区的要求也提高了。从城市、
小区环境规划来看,为了提供小区住户一个开放、自然的空间,创造一个
整体“安全、方便、文明”小区,建立一套行之有效的楼宇数码可视对讲
系统更是十分必要;目前房地产市场竟争日益激烈,如何提高房屋的附加
值,增加房屋的卖点亦是房产商关注的重点;在提高物业管理水平和维护
社会安定起到重大的作用。
楼宇对讲系统是当今小区普遍应用的管理手段之一。它能够在第一时
间以图像、声音形式告知管理和保安人员现场所发生的任何情况,以及业
主与访客之间进行沟通,从而有效做出快速反应。对于社区安全与管理提
供了极大方便。
在考虑小区安全与物业管理中引进楼宇对讲系统,用完备的现代化管
理手段和设备,可实现综合管理的目标。我们根据要求在系统的设计中,
力求系统的先进性,可靠性,实用性和扩展性。同时体现了如下原则:
2、设计原则
可行性和适应性
系统要保证技术上的可行性和适应性。
实用性和经济性
系统建设应始终贯彻面向应用,注重实效方针,坚持实用、经济的原
则。
先进性和成熟性
系统设计既要采用先进的技术的概念、技术和方法,又要注意结构、
设备、工具相
3
瑞锦小区智能楼宇可视对讲系统设计方案
对成熟。能反映当今的技术先进水平,而且具有发展潜力。
开放性和标准性
系统功能不断扩展的需求,必须追求系统的开放性和标准性。
可靠性和稳定性
考虑技术先进的同时,还应从设备性能技术支持及维修能力等方面着
手,确保系统运行的可靠性和稳定性。
可扩展性和易维护性
为了适应系统变化的耍求,必须充分考虑以最简单的方法,最低的投
入,实现系统的维护和扩展。可维护性是指系统的某个环节(子、母系统) 出现故障时,不会影响整个系统的运行。并可在最短的时间内找出故障部
位,在排除设备故障或线路故障时不影响整个系统的使用。
3、系统设计依据和标准
《智能建筑设计规范》(DBJ08-47-95)
《民用建筑电器设计规范》(SGj/T16-92)
《安全防范工程程序与要求》(GA/T15-94)
《民用建筑闭路监视电视系统工程技术规范》(GB50198-96)
《建筑及建筑群综合布线系统工程设计规范》(CECS72-97)
《建筑设计防火规范》(GBJ16-87)
《科技计算机主控室设计规范》(GB50174-93)
《屮国电器安装工程施工及验收规范》(GBJZ32-90-92)
4
瑞锦小区智能楼宇可视对讲系统设计方案
《建筑及建筑群综合布线系统工程施工和验收规范》(CECS89-97)
《信息技术-客户通用电缆铺设要求》(ISO/IEC11801)
小区楼宇对讲系统的主要设计性能要求
楼宇对讲系统用户和控制中心要求
二、系统简介
总体设计
本住宅小区是 有限公司开发的高
尚住宅小区。本工程位于 ,占地面积约 平方米,
总建筑面积为 平方米,该小区共10栋楼,其中1#、2#、4#、5#、
6#、9#、10#、每栋2个单元,共14个单元,每个单元34层,每层4
户,合计住户1904户;3#、7#、8#每栋1个单元,共3个单元,每个
单元34层,每层4户,合计住户408户,小区总共合计住户2312
户,小区共大概三个出入口,一个入口设置为管理中心,其他出入口不设
置楼宇管理机,本小区的楼宇对讲系统工程采用系列联网彩色可视楼宇对
讲系统设计。
系统的每个门口机通过联网线接入管理机,实现资源共享。通过联网
线路
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