城市医疗养老综合体项目.docxVIP

福州市 “城市医养”结合项目策划思路 项目名称：福州市“城市医养综合体”项目 项目地址：福州市鼓山区， 项目定位：城市医疗养老综合体项目 项目功能：综合医疗、中老年病、常见病医疗、养老护理 项目功能布局：二级综合医院+康复医疗住院部+护理功能型养老公寓 项目发展城市布局：依托于“一家大型二级综合医院”为技术服务核心，在福州市整合发展12家养老院及养老护理院，形成城市养老医疗综合体概念机构； 项目整体规模： 一家200张床位的二级综合医院+ 一家500张集中护理功能型养老公寓 12个养老院，4800个养老护理床位 一个智慧医疗中心：城市中老年养老医疗数据管理中心 一个医疗附加值商城（虚拟商城+落地门市销售O2O模式） 公司治理思路 成立两家公司：持物固定资产的物业公司，和项目管理公司； 成立多家项目公司：医院、养老院等。所属项目全部以非盈利性质存在；项目不保留利润； 管理公司通过项目托管管理，获得利润；并将利润用于智慧医疗的投资以及其他配套服务的投资、以及分配收益。 管理公司以轻资产的形式运营，不持有土地等大宗固定资产；通过向物业公司租赁，获得固定资产的使用权； 物业公司持有大宗固定资产，通过物业资产的租赁获得产权购置收益； 项目运营规划思路 医院项目 医院名称：福建省康复（养老）医院（或：福州市康复医院） 项目性质：非盈利型 社会定位：全省（全国）首家“国家老龄委”医养结合的定点示