世纪博瑞北京城建世华水岸策略展望知识课件.pptVIP

2009-2010大公司案子互换 QQ 769046147 草原，风吹草低现牛羊 南城，都是一群虎狼 孙子说：不战而屈人之兵，善之善者也。 我说…… 房地产推广 第一是地位！ 第二是地位！ 第三还是地位！ 为什么要立地位 ？ 立牌坊，树地位！ 市场地位是不战而屈人之兵的根本保证 怎样立地位 ？ 树立地位的有效方法之一： 抬价 举例子： 成也萧何，败也萧何。 树立地位的有效方法之二： 偷色 举例子： 偷色，其实是说要“偷”别人的货色。 树立地位的有效方法之三： 自掘 城建品牌 公园＋1600M水岸线 低密度 可以掘的货： 回到咱家的slogan： 城市上游，水岸园公馆 我们所要面对的， 不是如何去竞争， 而是如何去脱离竞争。 分两个阶段： 阶段1：9－10月底（到2次开盘） 北京园公馆 城市上游，水岸园公馆 阶梯型地位树立法则－ 对外/区域外：北京园公馆 对内/区域内：城市上游，水岸园公馆 售楼处内/物料：M.CLEARS 之前，需要解答另一个问题： 何谓“北京园公馆”？ 北京园公馆是—— 北京最先进的城市复合生态型住宅 北京园公馆＝城市＋水（水岸）＋树（公园）＋空气（低密度高绿化环境）＋公馆（高品质住宅） 奥运了，全北京都在搞空气质量 涨价了，朝阳公园是涨的最快的 园公馆是北京居住前进的 趋势、方向、 标准、终极目标 分两个阶段： 阶段2：11月初－年底 园公馆热销 预算一