00000第9章可行性分析最新版 - 副本(精品·公开课件).pptVIP

旅游规划与开发的效益分析 1.微观经济效益 第三节 旅游企业的收入 概念：指在旅游企业的经营过程中和经营活动之余所发生的收入 　旅游企业的收入 营业收入 营业外收入 主营业收入 其它营业收入 　　指旅游企业的固定资产盘盈和变卖所得的净收益，罚款的净收入，无法支付出去的应收帐款，礼品折价收入和其他非营业性的收入 评估指标 旅游项目对产业结构调整的贡献率 旅游项目的乘数及其关联度 旅游项目对经济增长的贡献率 旅游规划与开发的效益分析 2.宏观经济效益 第三节 双重效应 对社会文化的消极影响 对社会文化的正面效应 1、增加就业机会 2、改善基设条件 3、保存文化个性 1、造成社会失范 2、导致文化滥用 3、滋生思想变异 旅游规划与开发的效益分析 2.社会效益 第三节 社会效益评估指标 旅游企业平均拥有的公共设施数量 游客的人均拥有交通公里数 就业乘数 旅游规划与开发的效益分析 第三节 一段时期内某地新增的旅游直接就业人员加上派生的间接就业人员人数除以接待的游客增加数 双重效应 对生态环境的负面影响 对生态环境的积极影响 1、保护自然景区和历史古迹 2、提高景区生态与环境质量 3、扩大水域面积与绿地比例 1、损毁文物古迹 2、导致过度拥挤 3、破坏生态系统 4、造成众多污染 3.生态效益 旅游规划与开发的效益分析 第三节 评估指标 自然净化与吸收各种污染物的数量 采取人工方法处理污染物的数量 每位游客每天所产生的污染物总量 旅游规划与开发的效益分析 3.生态效益 衡量 超载 活动 的负 面效 应， 确定 生态 环境 容量 评估方法 预测的方法 估价的方法 辨识的方法 对现存生态环境进行描述，确定项目内容构成，根据项目情况对生态环境进行界定 对已辨识出来的生态环境发生变化的程度、机率和空间尺度进行预测 对项目保持与改善生态环境所需的成本和收益进行测算，对各备选方案进行比较选优 3.生态效益 旅游规划与开发的效益分析 第三节 旅游规划与开发的可行性分析 第一节 旅游规划与开发的可行性分析概论 第二节 旅游规划与开发的财务可行性分析 第三节 旅游规划与开发的效益可行性分析 第四节 旅游规划与开发的风险可行性分析 第9章 第四节 旅游规划与开发的风险可行性分析 敏感 性分析 盈亏分析 概率分析 是指通过分析、测算旅游规划与开发项目的主 要制约因素发生变化时引起经济效果评价指标变化 的幅度，了解各种因素的变化对实现预期经济目标 的影响程度，从而对旅游规划与开发项目在各种风 险中的承受能力做出判断。 敏感性分析 第四节 步骤和方法 选择评价指标作为敏感性分析的对象 确定评价指标对以上因素的敏感程度 选择需要分析的不确定因素 通过比较找出项目的最敏感因素 敏感性分析 第四节 盈亏平衡分析主要是着眼于经营上的盈亏 平衡点的分析，即对项目投资产量、成本和 盈利之间的平衡关系进行分析，找出旅游项 目投资在产量、产品价格和产品成本等方面 的盈亏界限，据此判断在各种不确定因素作 用下方案的风险情况。 盈亏分析 第四节 线性盈亏平衡分析法 非线性盈亏平衡分析法 优劣盈亏分析法 1 2 3 盈亏分析 分析方法 第四节 是指投资项目的销售收入和销售成本与产品销售量呈线性关系情况下的盈亏平衡分析。 收入函数：R＝PQ 成本函数：C＝F＋VQ P为单位产品价格，Q为产品销售量； F为固定成本，V为单位产品变动成本 盈亏分析 （1）线性盈亏平衡法 第四节 R、C 收入或成本 BEP Q* Q销售量 固定成本线 变动成本线 总成本线 销售收入 + - 盈亏分析图表分析法 盈亏分析 （2）图表法 第四节 解析法 通过求解方程求得盈亏平衡点。在销售收入和销售成本与销售量成线性关系的情况下，可以很方便的用解析方法求出以产品销售单价、产品产销量、生产能力利用率、单位产品变动成本等表示的盈亏平衡点。 根据盈亏平衡原理，在盈亏平衡点上，销售收入R与销售成本C相等： PQ＝F＋VQ 盈亏分析 （3）解析法 第四节 由等式PQ＝F＋VQ推导可得： （1）盈亏平衡产量或销售量，即保本量 Q*＝F／（P－V） （2）盈亏平衡销售收入 R*＝PF／（P－V） （3）盈亏平衡点价格 P*＝V＋F／Q0 （4）盈亏平衡点单位产品变动成本 V*＝P－F／Q0 （5）盈亏平衡点生产能力利用率 E*＝F／（P－V）Q0 第四节 盈亏分析 （3）解析法 是指用概率来分析、研究不确定性因素对 项目经济效果影响的一种风险分析方法。 目的是通过确定影响