这是一个最好的时代! 也是一个最坏的时代! 股票 地产 黄金 外贸 珠宝玉器 北京雾霾 沙尘暴 H7N9禽流感 玉龙雪山 茶马古道 泸沽湖 丽江古城 白水河 千龟山 丽江旅游度假市场与海南相媲美 中国银行 丽江浙江商会 丽江温州商会 五证 拿什么支撑 丽江别墅度假酒店380元标准 丽江别墅度假酒店500元标准 丽江别墅度假酒店1800元标准 C户型保守回报率 B户型保守回报率 中国途家战略合作项目 途家的全称为途家在线信息技术(北京)有限公司,是一家高品质 的中高端度假公寓在线平台,是中国首个依托国际领先的分散式 酒店管理经验和专业服务标准,紧密结合线下旅游地不动产存量 以及线中优质的呼叫中心服务的新型平台,其创立弥补了中国在 此领域的空白。 途家网( TUJIA. COM ) 是中国领先的中高端度假公寓平台, 提供旅游地度假公寓的在线搜索、查询和交易服务。 既为旅行者提供了优质的度假新体验,又为业主提供了灵活的闲 置资产托管增值服务。 中国途家 与途家合作模式: 途家收取8%的酒店管理费,通过途家网订房途家收取10%的反佣。 与客户的分成模式: 扣除途家的管理费和佣金点数后,酒店与客户5/5分成。 一站式的网络运营、订购、查询管理平台,途家网领先的技术平台,公开透明,业主可随时掌握房屋托管的最新状况,自住、出租,方便灵活,不受任何限制,可充分享受物业。 房屋托管的业主,也可以通过途家在线平台交换其他旅游地的度假公寓的居住权,轻松出行。 途家旗下携程网战略合作伙伴 每年尽6000万的游客通过途家网订房 与途家合作入住率可达到70% 与途家合作回报率可达到6%—23% 高品质服务式酒店预订平台 全国20余家旅行社战略合作项目 与旅行社合作 每年1500多万的旅客人数,80%以上都是通过旅行社引入,之所以项目与本地及各大主要城市的主流旅行社进行合作,可充分保障投资客的收入来源,从而快速增值。 2012 全年丽江游客量达1524.6 万人次,同比增长 28.8%,为丽江旅游业绩高增长带来保障。 根据丽江酒店协会统计:丽江四、五星级酒店全年入住率高达85%,是中国旅游城市中入住率最高之一。 超高旅游人气,千万生财之道。 保障 入住率 请冷静 区域 房号 面积(平方米 单价(元) 总价(元) 装修单价(元) 装修费(元) 总投资(元) 水兰轩 15幢103 197.08 7859 1548852 2030 400000 1948852 水兰轩 15幢103 197.08 7859 1548852 2030 400000 1948852 水兰轩 15幢103 197.08 7859 1548852 2030 400000 1948852 间数(间) 每间租金(元) 天数每月(天) 月份(月) 总租金收益(元) 管理费用(元) 实际收益(元) 投资回报 4 400 15 12 288000 23040 132480 0.07 4 500 15 12 360000 28800 165600 0.08 4 600 15 12 432000 34560 198720 0.10 197.08×4×400×15×12=(288000-23040)÷2=132480 户型面积 房间数 保守租金 保守估计 1个月入住率 保守总租金 管理费 实际客户收益 12个月 保守回报率可达7% 我们还未算一年有一个月的旅游旺季,房价翻倍。 加上房子本身的升值空间 区域 房号 面积(平方米) 单价(元) 总价(元) 装修单价(元) 装修费(元) 总投资(元) 玉竹苑 7幢105 267.42 7101 1898949 2030 542863 2441811.6 玉竹苑 7幢105 267.42 7101 1898949 2030 542863 2441811.6 玉竹苑 7幢105 267.42 7101 1898949 2030 542863 2441811.6 间数 每间租金(元) 天数每月(天) 月份(月) 总租金收益(元) 管理费用(元) 实际收益(元) 投资回报 4 500 15 12 360000 28800 165600 0.07 4 600 15 12 432000 34560 198720 0.08 4 700 15 12 504000 40320 231840 0.09 267.42×4×500×15×12=(360000-28800)÷2=165600 户型面积 房间数 保守租金 保守估计 1个月入住率 保守总租金 管理费 客户实际收益 12个月 保守回报率可达7% 我们还未算一年有一个月的旅游旺季,房价翻倍。 加上房子本身的升值空间 重点推荐项目 重点推荐项目 中国途家战略合作项目 全国
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