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论城市综合体建筑电气的设计 　　【摘要】城市综合体建筑体量巨大、建筑功能复杂并且物业权属多样，这些导致了电气设计也较为复杂。本文通过对城市综合体的电气设计特点进行研究，以某城市综合体为实例，就其变配电系统、管线敷设、照明系统的设计进行分析，为同类建筑电气设计提供了依据。 　　【关键词】城市综合体；电气设计；管线 　　引言 　　近年来，随着中国经济快速发展，城市综合体不断涌现。所谓城市综合体是指以建筑群为基础，融合商业、办公、酒店餐饮、公寓住宅、综合娱乐等功能于一体的“城中之城”。其一般具有建筑体量大、用电量大、建筑功能复杂等特点，因此，其电气设计工作难度也较大。本文结合城市综合体的特点，通过实际工程对城市综合体的建筑电气设计进行了分析与总结。 　　一、案例概况 　　本建筑物总建筑面积 277293.96 平方米， 有三栋塔楼，建筑物总高 196.60 米，裙房总高 34.10米。地下共二层， 地下一层主要为停车库、设备房及人防， 地下二层主要为停车库、设备房及人防。地面一至八层为裙楼，1～2层为停车库、商业各塔楼出入大堂及部分公共配套，3～8层为商业及部分公共配套，8层以上为3座塔楼，其中，3号楼功能为准五星级酒店、公寓，4号楼功能为公寓，5号楼功能为办公。 　　二、综合体电气设计特点及遵循的原则 　　首先，城市综合体内部交通大多采用通道树型体系设计，人流通道、消防疏散等相互联通，为综合体服务的系统及系统的管线通道具有较复杂的关联性，系统、管道等既要服务于各自的建筑功能单元，同时又要与其他的建筑功能单元发生联系。 　　其次，各建筑功能单元可能属于不同的产权人，同时又划归不同的物业公司进行管理。因此为其服务的各电气系统、变配电所、安保机房、电信机房等电气用房也相应独立。 　　再次，由于建筑功能单元之间相互关联，尤其是人流通道、消防疏散等关联性，为其服务的系统及这些系统的管线通道也必然有一定的关联性。比如，疏散走道照明系统、安防系统、消防报警系统等，它们除需为各自服务的建筑功能单元服务，同时也需要与其他建筑功能单元发生关系。这些在电气设计上表现为系统线缆通道的相互穿越借用、系统前端的通信关联等。因此，城市综合体的电气系统、管线通道、设备机房设置可遵循以下原则。 　　1、按物业管理权属的范围来确定电气系统、管线通道、机房的分属。不同物业权属单元的电气系统、管线通道、机房不能发生混用。同一个物业权属下的不同功能单元的设备可以共用电气机房，但机房内设备应根据服务建筑功能单元不同分开设置。 　　2、按综合体不同功能划分电气系统、机房。即应分别按商业、办公、酒店、住宅、公寓等功能进行分类划分。各自功能单元应有相应为之服务的电气系统、机房，不同功能单元原则上不能混用，除非这些不同功能单元共属于同一个物业。 　　3、电气机房应该尽量深入负荷中心，以减少线路长度，降低线损，同时也避免因线路过长而给机电管网综合造成麻烦，另需满足建筑净高的要求。 　　三、10/0.4KV变配电系统 　　本工程按酒店、商业、办公、公寓四个不同建筑功能单元划分变配电系统、变配电所，本工程具体设计方法如下。 　　1、负荷分级 　　根据《高层民用建筑设计防火规范》（GB50045 - 95 2007 年版）、《民用建筑电气设计规范》（JGJ16 - 2008）规定，一级负荷包含本工程的消防负荷；商业的超市的经营管理计算机系统、超市营业厅备用照明；酒店的经营及设备管理用的计算机系统用电、宴会厅、餐厅、厨房、康乐设施、门厅及高级客房等场所的照明用电、计算机、电话用电；本工程的走道照明、值班照明、警卫照明、障碍照明用电，主要业务和计算机系统用电、安防系统用电、电子信息设备机房用电、客梯用电、排污泵、生活水泵用电。二级负荷包含酒店负荷中除一级负荷以外的其他负荷；商业和办公部分中的自动扶梯，超市空调用电。三级负荷包含除一、二级负荷以外的其它电力负荷及一般照明等。 　　2、用电指标 　　本工程用电指标按以下考虑：酒店为100VA /?O，公寓为80 VA /?O，办公为100 VA /?O，商业为140 VA /?O，地下车库为30 VA /?O。本工程合计变压器装机容量为19600 KVA，变压器总装机密度为70.7VA/?O。 　　3、高低压配电系统运行及供配电方式 　　考虑到本工程用电量较大，为了保障供电的可靠性，高压拟采用从市政变电站提供的二路10KV电源供电。 高压配电系统采用单母线分段运行方式，中间设联络开关，平时两路10KV电源同时分列运行，互为备用，当一路电源故障时，通过手/自动操作联络开关，由另一路电源负担二级以上全部负荷。高压主进线开关与联络开关之间设电气联锁，任何情况下只能有两个开关处于闭合状态。 　　低压配电系统采用