芜湖市廉租住房政策实施的现状问题及对策.docVIP

芜湖市廉租住房政策实施的现状问题及对策 　　摘 要：廉租房制度是政府解决城镇低收入者住房问题的主要途径，是实现社会公平，保持社会稳定的助力器。芜湖市廉租住房政策取得了一些成效，形成了独具特色的芜湖模式，但仍不完善，因此，研究如何提高该政策的实施效果，具有十分重要的现实意义。 　　关键词：芜湖市；廉租住房；实施效果 　　中图分类号：F293.3 文献标志码：A 文章编号：1673-291X（2013）19-0213-02 　　一、芜湖市廉租住房政策的实施现状 　　1.形成了独具特色的芜湖模式。目前，芜湖市已基本形成了“以产业新城为项目主载体，以公租房为主形式，以宜居集团为融资主渠道，以质量安全为根本，以公平分配为生命线”具有地方特色的住房保障运营模式，被安徽省命名为全省保障性安居工程试点市，廉租房建设与管理走在全国前列[1]。 　　2.建立了住房保障部门考核机制。芜湖市政府部门加大了对住房保障部门的考核力度，建立了定期考核制度，从目标任务落实、项目管理、任务完成情况、制度建设和管理四个方面展开，并按照任务的重要程度和困难程度赋以不同的权重，其中，任务完成情况权重最高为50%。考核方式以查阅相关资料（凭证）和抽查为主。 　　3.发行债券，创新融资方式。2012年开始，芜湖市建投公司以发行企业债券的方式募集保障性住房建设资金，所筹资金将全部用于正在建设的4个保障房项目，包