“以房养老”政策探索.pptVIP

* “以房养老”政策探索 一、以房养老的定义 二、以房养老的原因 三、以房养老的阻碍因素 四、以房养老的措施 广义：老年人利用自己的房子以取得养老生活费用的做法。 狭义：以房养老，是指老人将自己的房产权抵押出去，定期取得一定数额养老金或者接受老年公寓服务的一种养老方式，在老人去世后，银行或保险公司收回住房使用权。 老年人口数量庞大， 人口老龄化形势严峻 现有养老体制难以承受之重 “有房富人、现金穷人”的现象存在 “以房养老”应需而生，作为养老体制的一种有效补充，具有十分重大的现实意义： 很大程度上改善老年人的生活条件； 盘活社会沉淀资产； 实现社会资源的更优配置； 促进金融工具创新； 构建适应市场经济体制的新型代际关系。 南京汤山“温泉留园”，2005年：拥有南京市60平米以上产权房、年届六旬以上的孤残老人，自愿将其房产抵押，经公证后入住老年公寓，终身免交一切费用，而房屋产权将在老人逝世后归养老院所有。 上海“以房自助养老”，2007年： 65岁以上的老年人，可将自己的产权房与市公积金管理中心进行房屋买卖交易，交易完成后，一次性收取房款，再返租房屋，老人按租期年限将租金一次性付与公积金管理中心。 中信银行“养老按揭”，2011年： 老年人本人或法定赡养人以房产作为抵押向银行申请贷款用于养老，银行核定一定