《林肯大郡》精选课件.pptVIP

林肯大郡 林肯大郡位於台北縣汐止市，中山高、北二高是主要的交通樞紐。汐止依山傍水，舊名為「水返腳」，意為基隆河潮水漲聲，今日的汐止地名，就是取自河水潮汐終止之意。汐止有豐富的人文史蹟及生態環境，大尖山、秀峰瀑布、汐止老街、拱北殿等景觀，是旅遊的好地方。近年來許多高科技產業拜汐止交通樞紐便利，紛紛進駐汐止，一時間帶來大量的新移民人口，促使地建築業短時間大量搶建。汐止多山在面臨平地建地不足的情況下，在建商財團龐大的利益下，使得內政部營建署開放老丙建。林肯大郡的開發也就是建商在十年前以極低的土地成本取得的「老丙建」建築用地。 林肯大郡地图 林肯大郡的介绍和厄运 位於汐止汐萬路二段的林肯大郡，總戶數約1450餘戶，分為金龍特區、總統特區、15樓區-等七個區七張建築執照，居民多為首次購屋的中壯年人。故林肯大郡為一大台北地區中產階級移民遷居的新興社區。由於開發過度、人口數超過負荷，建商貪圖利潤，未依法開發並作水土保持，86年8月溫妮颱風來襲，夾帶大量雨水沖刷掏空地基，擋土牆崩落乃發生全國知名的山坡地災難。 林肯大郡的破坏后图片 林肯大郡风险管理领域 一,在进行建立林肯大郡时，是否在保险方面做一些决策，万一在筑建时出现事故，可以让保险公司赔偿一定数额财款 二，与个人相关，工程总负责人要做好自己的职责，秉公办事，不贪污，把工程做到实质上 三，社会环境相关，林肯大郡位于山坡下区，做好边坡的防范和处理是重中之重 林肯大郡风险管理的发展 林肯大郡位于山坡下区，做好边坡防护是很重要的，但在环境的因素下，台湾是一个多台风多雨多发地震的地方，在建好边坡的同时应该为这份边坡买分保险，做好不时之需。为后期不确定因素做好充分的准备，让风险降到能够接受的范围。 林肯大郡风险的管理内容 不是为了把风险降到最低，而是让风险降到能接受的范围，在其决策方面，林肯大郡的边坡问题，和地基问题都是重大问题，可以通过自承、如在公司能力足够时，規避，比如尽量把地基做的更深，边坡的高度尽量降低。分散轉嫁，比如通过保险公司的赔偿等来解决问题。 林肯大郡风险的来源 林肯大郡位于台湾省，台湾是一个多台风，多雨，多发地震，地基不牢的地方。在环境的因素上就有一定的风险。在人的因素上，工程师为按照正确的方法施工也是带来风险的重要原因。林肯大郡的地基不实，在建地基方面也是带来一定的风险，如建好后土层下陷。林肯大郡位于山坡边缘，山体滑坡也的一个重大的风险来源。 林肯大郡风险的定位 定位有變化性、不確定性與可預測性，不确定性比如台风、地震、海啸、或者是世界末日。可以测性的比如林肯大郡的地下水位多高，地基的扎实读是否适合建立多少层。边坡的土质密实度是多少。 林肯大郡风险的确认 1、个人危险问题，在做边坡防范时，认真施工，万一边坡滑落，导致的坡塌人亡。 2、常見的企業危險與風險，如在施工区间要进行做施工护栏，禁止无关人员进入施工区，防止企业的财务被偷，或因为无关人员的伤亡导致企业的赔偿。 3、風險鑑定之动态和静态分析，静态分析：工程的施工进度。动态分析：做好施工区的全面监控。 * *