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消防设备维护与管理计划

前言

消防安全是企业安全生产与运营的基石，而消防设备作为抵御火灾风险、保障生命财产安全的重要物质基础，其完好有效与否直接关系到应急处置的成败。为确保各类消防设备在关键时刻能够可靠运行，最大限度发挥其应有的效能，特制定本消防设备维护与管理计划。本计划旨在规范消防设备的日常巡检、定期维护、故障处理及档案管理等工作，明确各相关部门与人员的职责，形成一套系统、科学、可持续的管理机制，为企业的消防安全形势持续稳定提供坚实保障。

一、组织与职责

明确的组织架构与清晰的职责划分，是确保消防设备维护管理工作落到实处的前提。

（一）管理部门

企业应指定专门的消防安全管理部门（如安全管理部或行政部牵头）作为消防设备维护管理的归口部门。该部门负责本计划的制定、修订、组织实施、监督检查以及整体协调工作。同时，应设立或指定消防设备管理专员岗位，负责日常具体事务的跟进与记录。

（二）相关部门职责

各部门负责人是本部门区域内消防设备完好的第一责任人，应配合消防安全管理部门，组织本部门人员学习消防设备使用知识，发现设备异常及时上报，并协助维护保养工作的开展。

（三）维保人员职责

维保人员（可由企业内部专业人员或委托的外部专业维保单位人员担任）需具备相应的专业知识与技能，严格按照本计划及相关技术规范要求，对消防设备进行定期维护、保养、检测与故障排除，并对维护质量负责。

二、消防设备维护与管理内容

（一）日常巡检

日常巡检是及时发现消防设备初期故障和隐患的重要手段，应制度化、常态化。

1.巡检频次：各区域指定负责人或值班人员应每日对本区域内的消防设施进行外观检查；消防安全管理部门应每周组织一次全面的重点抽查。

2.巡检内容：

*火灾报警控制器：检查电源指示、运行状态、有无故障报警、自检功能是否正常。

*消防水泵接合器与室外消火栓：有无损坏、埋压、遮挡，接口是否完好。

*室内消火栓：箱门是否完好，水带、水枪是否齐全，接口有无渗漏，消火栓按钮是否正常。

*灭火器：数量是否充足，压力是否正常，有无过期、锈蚀、损坏或被挪用。

*应急照明与疏散指示标志：外观是否完好，指示方向是否正确，断电时能否正常点亮。

*防火门、防火卷帘：关闭是否严密，启闭是否灵活，有无障碍物。

*消防电梯：迫降功能测试（按规定周期进行，非每日），首层按钮是否正常。

3.巡检记录：巡检人员需认真填写《消防设备日常巡检记录表》，对发现的问题应立即上报消防安全管理部门，并跟踪整改情况。

（二）定期维护保养

根据各类消防设备的特性及相关规范要求，制定详细的定期维护保养周期与内容。

1.月度保养：

*对火灾报警控制器进行自检、消音、复位操作检查，检查备用电源切换功能。

*检查灭火器压力、瓶体有无锈蚀变形，标识是否清晰。

*检查应急照明灯具的完好性及充电功能。

*检查防火门闭门器、顺序器是否完好有效。

2.季度保养：

*对消防水泵（喷淋泵、消火栓泵）进行启动运转测试（手动、自动方式），检查管网压力、流量是否正常，阀门有无渗漏。

*检查水流指示器、信号阀的报警功能。

*对防火卷帘进行手动、电动启闭测试。

*检查消防电话系统通话质量。

3.年度保养：

*委托专业机构对火灾自动报警系统进行全面检测，包括报警控制器、探测器、模块等的功能测试与参数校准。

*对自动喷水灭火系统进行末端试水装置放水试验，检查水流指示器、压力开关动作及报警阀组功能。

*对消火栓系统进行全面放水试验，检查管网压力及流量。

*对所有灭火器进行全面检查，到期或不合格的及时送检维修或更换。

*对应急广播系统进行联动测试。

4.维护保养记录：维保人员需详细记录每次维护保养的内容、发现的问题、处理方法及结果，填写《消防设备维护保养记录表》，并存档备查。

（三）故障维修与更换

1.故障上报：任何人员发现消防设备故障或损坏，均有义务立即向消防安全管理部门或消防设备管理专员报告。

2.故障处理：消防安全管理部门接到故障报告后，应立即组织维保人员进行排查。对于轻微故障，应尽快修复；对于严重故障或需更换零部件的，应制定维修方案，明确修复时限，并采取必要的临时防范措施。

3.设备更换：对于达到使用年限、无法修复或修复成本过高的消防设备，应按照相关规定及时进行更换。更换的设备型号、规格应符合原设计要求或现行规范标准。

4.维修更换记录：详细记录故障设备名称、故障现象、维修/更换过程、所用材料、维修结果、更换设备信息等，形成《消防设备故障维修/更换记录表》。

（四）档案管理

建立健全消防设备档案，是实现精细化管理和追溯的重要依据。

1.档案内容：应包括设备台账（名称、型号、规格、数