常见的养老地产案例分析.pptVIP

上海万科智汇坊 * 概述 上海万科智汇坊 智汇坊养老服务中心位于上海万科城市花园小区内，是万科在2014年打造的一家社区养老设施。 * 区位 上海万科智汇坊 * 概述 上海万科智汇坊 * 康复医院 乌镇雅园 雅达国际康复医院由康复医院、体检中心和社区门诊组成，床位350张。 神经系统病患 脑卒中（中风）、 脑外伤术后、 周围神经损伤 亚健康人群健康管理 功能评定体检、康复、 运动处方 雅达国际康复医院主要提供的康复医疗服务： 雅达国际康复医院 * 乌镇雅园 * 乌镇雅园 * 乌镇雅园 * 乌镇雅园 * 绿城桃李春风 * 项目概况 桃李春风 桃李春风项目位于浙江临安县青山湖科技城西面，坐北朝南，与青山湖玫瑰园相对，距杭州市区40公里，近1小时车程。 规划地铁5 号线与临安城际轻轨互通，预计2019 年建成，其中民主村站离本项目仅约200 米。 【项目概况】桃李春风项目位于青山湖区域，距离杭州近1小时车程，属于城市周边休闲度假版块项目 * 项目指标 桃李春风 建筑类型 别墅、花园洋房 产权 70年 城区 临安青山湖 得房率 100% 占地面积 约915亩 建筑风格 中式 容积率 0.3 建筑外立面 白墙 绿化率 36% 总户数 2000（别墅1000户，洋房1000户） 主力户型 105㎡、130㎡ 停车位 2200 物业 绿城物业 装修标准 精装修 物业费 5-6元/平米/月 建筑设计 绿城建筑设计有限公司 开发商 临安金基房地产开发有限公司 楼盘特色 家庭颐乐生活住区 投资商 绿城集团、浙江省交通投资集团 交房时间 2017年待定 总价200万起，折合均价24000元/㎡。2015年7月营销中心、颐乐学院开发，10月开盘，小户型为主，目前已基本售罄 【项目指标】项目主打小面积中式院落，主力面积在100平米左右，总价200万起，成为近两年市场上争相考察的项目之一 * 项目配套 桃李春风 小镇商业中心规划有菜场、超市等生活配套；咖啡吧、酒吧等慢生活配套； 民宿、农家乐等度假配套； 水系、垂钓等休闲配套； 礼堂、进修堂等宗教信仰配套； 颐乐学院给老人提供课堂学习、兴趣班等文娱活动配套； 食堂、恒温泳池、小剧场、壁球馆、高尔夫球练习场等生活服务配套； 引进幼儿园等学区配套。 【项目配套】项目主要配套为小镇商业中心及颐乐学院，并引进其他生活休闲所必须的配套 * 桃李春风 桃李春风以绿城健康医疗资源为基石，携手胡庆余堂等优质资源，打造健康促进中心，配备国际一流的健康管理理念和检测仪器，长期促进业主的身体健康和身心活力。 除此之外，设有社区诊所、日间照料中心，满足家庭基本的就医、配药、输液等需求，还可为长者提供药物管理等上门定制服务。 融合物联网、大数据、互联网等技术，实现社区医疗、居家养老、健康管理的全新服务模式，有望于今年在桃李春风落地。 未来，家人们不仅能够通过多种穿戴式设备，实时观测家中长者的动态生理指标；还能通过APP 等智能手段搭建的服务平台，享有实时更新的健康数据库，在家人间实现健康信息互通；甚至可以在健康运动中心，根据自身状况获得定制健身方案等。 【项目配套】项目引进胡庆余堂等优质资源，并着力打造健康促进中心，在此基础上叠加互联网、大数据等技术，打造健康管理平台 * 项目营销中心 桃李春风 【项目营销中心】 * 样板展示区 桃李春风 【项目样板展示区】示范区入口开敞区域展示邻里活动区，加强交流互助空间的打造 * 户型 桃李春风 格局：2 房2 厅2 卫 建筑面积:81 ㎡ 庭院面积：60-70 ㎡ 户型特点： 1、四重院落设计、庭院面积方正，方便业主自由使用； 2、入户小院衔接玄关设计，留一份清静在门外，留一份自在在府中； 3、双卧设计，均配备卫浴间，盥洗、洗浴空间相互独立，家族起居并行不悖； 4、客厅一步可达院落，外接休憩廊道，品茗，瑜伽好不自在。 【户型一】 * 户型 桃李春风 格局：2 房2 厅2 卫 建筑面积:83 ㎡ 庭院面积：80-95 ㎡ 户型特点： 1、万色藏山，墅藏院，轩阔院落布局，种一份悠哉，收一份惬意； 2、汲取中式精髓，连廊设计，屋檐下邂逅东方意境； 3、南北双套房卧室设计，大幅窗体取景自然，雅致生活自成一体。 【户型二】 * 桃李春风 【户型二样板间——入口及小院】 * 桃李春风 【户型二样板间——主功能空间】 * 桃李春风 【户型二样板间——装饰展示】 * 格局：2 房2 厅2 卫 建筑面积:86㎡ 庭院面积：90-100 ㎡ 户型特点： 1、院中有墅，墅中有院，四面环院，推窗见景； 2、独有内院设计，平添室内景致，四水归堂的家宅传统； 3、入户小院衔接玄关设计，留一份清静在门外，留一份自在在府中； 4、南北双卧设计，均带独立卫浴间，互不干扰，南向卧室带储物空间；