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超高层公共建筑构造及功能的设计分析 　　摘要： 本文介绍了海信南方大厦区位特征和规模，立面构造设计、内外墙体设计、室外管线综合等构造设计，以及平面功能布置、交通组织、室内给排水设计、空调系统等功能设计。对类似建筑设计具有参考价值。 　　Abstract： This paper introduces the comprehensively structure design of location characteristics and scale， facade structure design， internal and external wall design， outdoor pipeline etc. of Haixin Nanfang mansion， and the function design of plane function layout， traffic organization， indoor water supply and drainage design， and air conditioning system. It has reference value to the similar architectural design. 　　关键词： 海信南方大厦；超高层公共建筑；构造；功能 　　Key words： Haixin Nanfang mansion；super high-rise public building；structure；function 　　中图分类号：[TU208.3] 文献标识码：A 文章编号：1006-4311（2014）02-0121-02 　　1 建筑物概况 　　1.1 区位特征 海信南方大厦位于深圳南山后海中心区，拥有机场、港口、港深西部通道等交通要道，是国际级领袖公司南方战略布局的首选之地。片区西靠南山中心区，北临科技园南区，南依深圳湾口岸，东面深圳湾，是深圳未来三五年重点打造的五个总部基地之一，也是深圳最具发展潜力的高端商务区。基地位于后海中心区总部基地的核心位置：后海滨路东侧、创业路以南、中心路以西。交通便利，今后将发展为深圳特区环境优雅、最具魅力的滨海金融商务区。 　　1.2 规模 海信南方大厦总用地4322.29平方米，总建筑面积81693.61平方米，建筑主楼34层，裙楼3层，地下室4层。建筑高度149.8米（造型高度159.8米）。建筑设计内容包括办公用房55672平方米，商业用房8000平方米，物业管理用房128平方米等，计容积率建筑面积63800平方米，为1栋超高层建筑。 　　2 构造设计 　　2.1 立面构造设计 海信南方大厦为一栋超高层建筑，且临接北侧城市干道创业路，具有形象展示的重要作用。我们将塔楼设计成东西向展开的板式超高层，以最大程度获取南北向景观，减弱东西侧建筑的压力。裙房屋顶设计屋顶花园，裙房首层设有骑楼，可以与南侧公共绿地及周边建筑相呼应，为市民提供开敞舒适的共享空间，符合深圳这座城市开放、包容、创新的城市精神。塔楼造型稳重，利用挺拔的竖向线条呼应海信企业脚踏实地，勇攀高峰的精神，彰显标志性。建筑表皮采用模数化的玻璃幕墙单元，通过凹凸组合，形成精致而富有规律的变化，恰似海信企业高科技、高品质的企业精神。 　　建筑外立面主要采用low-e中空钢化玻璃幕墙。四个主要立面均采用竖向分割的形式，平面形成凹凸变化，同时利用凹进部分进行开启扇设置，有效避免了外墙开启扇对建筑外立面效果的影响，同时也解决了室内的通风问题。 　　2.2 内外墙体 非承重的外围护墙：采用200厚A5.0蒸压加气混凝土砌块，Mb7.5专用配套砂浆砌筑。建筑物的内隔墙：采用200厚A5.0蒸压加气混凝土砌块，Mb7.5专用配套砂浆砌筑。楼梯间隔墙：采用200厚A5.0蒸压加气混凝土砌块，Mb7.5专用配套砂浆砌筑。卫生间隔墙：采用200厚Mb7.5灰砂砖，Mb7.5砂浆砌筑，离地200高度内以C20混凝土浇筑墙基，宽同墙厚。地下室内墙：采用200厚A5.0蒸压加气混凝土砌块，Mb7.5专用配套砂浆砌筑。墙身防潮层：在室内地坪下约60处做20厚聚合物水泥砂浆的墙身防潮层（在此标高为钢筋混凝土构造，或下为砌石构造时可不做），内地坪标高变化处应重复搭接，并在有高低差埋土一侧的墙身做20厚聚合物水泥砂浆垂直防潮层，如埋土一侧为室外，还应作防水或防潮处理。 　　2.3 室外管线综合 管线综合主要对用地内的生活给水管、生活污水管、电力电缆、通讯电缆、燃气管道进行平面综合设计。生活给水一路由创业路引入场地，一路由西侧规划路引入场地；电力电缆、通讯电缆均由创业路引入地下室；燃气由西侧规划路引入；雨水、污水分别排入创业路的市政雨水、污水管道系统。 　　3 功能设计