大连_哈勃城营销推广提报最终版_64ppt.pptVIP

Chapter1:思索区域 大 连 开 发 区 定 位 区内竞争个案分析 行家观点 连接市区ＣＢＤ和国家旅游度假区的门户 连接 500 强企业和配套服务企业的纽带 连接新城市精英工作﹑生活﹑购物的中心 连接感性国际生活和理性商业投资的统一 新城市发展的核心动力! Chapter2:思索个案 本案ＳＷＯＴ分析 优势Strength: 地处开发区依山傍水，自然资源优势明显 周边无高楼大厦，光照充足，景观视角最大化 交通便利，规划中有快速轻轨通过 劣势Weakness: 目前地段周边生活配套上设施不全 开发商业科技产品，首次开发楼盘 周边目前工厂居多，离开发区尚有小段距离 机会Opportunity: 计划打造东北亚航运中心，造就5万就业机会 政府对区域内房产项目扶持力度大 大连外语学校等十几所学校入住，提升升值空间 威胁Threaten: 地区商业还处培育阶段，人气严重不足 项目面临周边的实力开发商与新产品挑战 明年地产宏观调控，影响客户投资信心 目标客层分析 世界公民生活社区 　世界公民 Global Citizen，强调以国际化的眼光和品味，来寻求全球同步的生活方式。在喜欢的时间带着喜欢的表情降落在任何一个喜欢的国度。 　生活社区 　现代化的生活社区应该融合居住﹑办公﹑休闲﹑购物等多方面功能，作为未来新城的CBD的核心区域，尤其强调商业地标的概念。 哈