购物中心市场定位与规划设计.ppt

A、涵宇联合简介 涵宇联合简介 通过对商业地产的认识与开发，让我们更清晰的了解商业地产 地产开发商进行商业地产开发的全方位、深层次的战略规划设计 第一步：确定开发商发展战略 第二步：根据不同区域特点进行产品选型 第三步：对具体商业项目进行商业规划实施 项目的商业规划要以开发商的背景和目标为根本出发点进行规划设计 项目商业规划设计是根据客户需求，对当地市场进行研究，通过供需测试，确定商业概念，细化商业概念，并对其进行后续服务 D. 市场代表性案例介绍 涵宇联合对案例分析研究的方法 案例研究1——深圳万象城购物中心 E. 商业设计（概念设计、详细规划设计）及举例 商业地产的建筑形态与设计紧密相连，表现形式趋于个性化发展 G.不同类型租户对建筑设计的基本要求 G.1 中国零售行业发展趋势 （1）零售业 （2）餐饮 （3）休闲娱乐业 G.2 购物中心主力租户对建筑设计的基本要求 （1）购物中心不同功能租户对项目建筑条件的特殊要求 （2）超市/大卖场租户在工程技术各方面的特殊要求 （3）百货租户对物业条件和配套设施的特殊要求 （4）休闲食品类租户、正餐类租户、休闲餐饮类租户、健身房租户、影院租户、美容院租户、洗衣店租户等的特殊要求 * * 购物中心市场定位与规划设计涵宇联合商业咨