课件《建筑工程招投标与合同管理》第14讲(精品·公开课件).ppt

* 1）索赔的起因 （1）现代承包工程的特点是设计面广、综合性强、产生过程复杂。因此，只要有一个相关因素出现问题，就有可能引起其他各环节发生额外损失或额外支出，从而引发索赔事件。 （2）业主违约或业主间接违约（如业主指定的分包商违约或业主提出更换材料、暂停施工等要求）而造成承包商额外的支出或延误工期。 （3）合同双方对合同组成和文字的理解差异、合同文件规定自相矛盾、或合同内容遗漏、错误等而引发的索赔。 （4）国家政策、法律法规的变更导致原合同签订的法律基础发生变化，直接影响承包商的经济效益。 施工索赔的原因分析 2）索赔的条件 （1）与合同相比，已造成了实际的额外费用或工期损失； （2）造成费用增加或工期损失的原因不属于承包商的行为责任； （3）造成费用增加或工期损失不是承包商承担的风险； （4）承包商在事件发生后的规定时间内提交了索赔的书面意向通知和索 赔报告。 * 3． 施工索赔的分类 （1）按合同类型分类 ①总承包合同索赔； ②分包合同索赔； ③合作合同索赔； ④劳务合同索赔； ⑤其他合同索赔（如承包商与设备材料供应商、与保险公司、与银行之间的索赔等）。 （2）按索赔的依据分类 ①合同内索赔。 ②合同外索赔。 ③道义索赔。 （3）按索赔目标不同分类 ①工期索赔。 ②费用索赔。 （4）按索赔处理发生的不同分类 ①单项索赔。 ②总索赔。 * 1. 施工索赔的程序 1）施工索赔的程序 （1）提出索赔意向 （28天） （2）准备索赔资料（28天） （3）提出索赔文件（28天） 在规定的时间内，承包商必须向工程师和业主提交索赔报告。 （4）审核索赔文件（28天） （5）处理和解决索赔 9.2.2 施工索赔的处理 索赔资料 ①调查索赔事件产生的详细经过，寻求索赔机会。 ②损害事件的原因分析，划清各方责任，确定由谁承担。 ③掌握索赔依据，主要指合同文件。 ④收集证据，从索赔事件的产生开始至结束，全过程要保持完整的记录，是索赔能否成功的重要条件。 ⑤损失或损害的调查计算。 ⑥起草索赔文件。 * （1）各种往来信函； （2）气象资料； （3）各种工程合同文件 （4）施工日志； （5）会议纪要； （6）工程进度计划； （7）备忘录及各种签证； （8）工程结算资料和有关财务报告； （9）各种检查验收报告和技术鉴定报告； （10）其他资料，如订货单、投标前业主提供的参考资料和现场资料、国家法律法规，以往案例等。 2）施工索赔的证据 3）施工索赔报告 （1）索赔报告的内容 ①标题。 ②事件。 ③理由。 ④结论。 ⑤详细计算书。 ⑥附件。 （2）索赔文件的编写要求 ①索赔事件要真实、证据确凿。 ②计算索赔值要合理、准确。 ③责任分析要清楚。 ④要强调事件的不可预见和突发性。 ⑤简明扼要、用语应尽量婉转。 2. 施工索赔争端的解决 1）谈判解决 2）DAB方式和仲裁 争端裁决委员会，是FIDIC合同条件规定的合同争议解决方式。 * 1、工期索赔的计算 1）工期索赔的概念及目的。 工期索赔是指在工程施工中，常常会发生一些未能预见的干扰事件使施工不能顺利进行，使预定的施工计划受到干扰，致使工期延长而引发的索赔事件。 （1）免去或推卸自己对已经产生的工期延长的合同责任，使自己不支付或尽可能少支付工期延长的罚款。 （2）进行因工期延长而造成的费用损失的索赔或延长工期的索赔。 9.2.3 施工索赔值的计算 * 2）工期索赔成立的条件 在建设工程实施的过程中，工期索赔成立的条件主要从以下两下方面考虑：一方面，发生了非承包商自身原因的索赔事件；另一方面，索赔事件造成了总工期的延误。 3）关于工期延误的一般合同规定 因非承包商自身因素造成工期延误而引发承包商向业主提出工期索赔要求，这是施工合同赋予承包商的正当权利。 4）工期索赔的计算方法。 工期索赔的计算方法有两种：网络图分析法和比例分析法。 （1）网络图分析法 ： 非因承包商自身的原因造成关键线路上的工序暂停施工： 工期索赔值=关键路上的工序暂停施工的日历天数 非承包商自身因素造成非关键线路上的工序暂停施工： 工期索赔值=工序暂停施工日历天数—该工序的总是差天数（若时差为0或为负数时，工期不能索赔） * （2）比例计算法。 按造价进行计算： 工期索赔值=原合同工期×附加或额外工程量价格/原合同总价 按工程量进行计算： 工期索赔值=原工期×额外或新增工程量/原工程量