《知乎一小时 深度短时阅读（第三季）》套装共八册.pdfVIP

总 目 录 买个好房子 美国教育的焦虑与创新 愤怒的牛顿 棋手 亚优秀症候群 法有所依 单亲妈妈 准爸爸必修课 目录 关于本书 「一小时」电子书出版序 作者序 买个好房子 出手买房 选择城市 选择房源 选择房子 关于面积 选择中介 沟通中介费 交易流程 税费 签约 拉产调 付首付 网签 交房、过户 买别墅 代征绿地 没房产证的房子 军产房、央产房、校产房 回迁房 小产权房、经济适用房 商住两用房 违建 无权处分 情势变更 业主毁约 自行成交及改造 结语 作者说 关于本书 《买个好房子——知乎徐斌作品》/徐斌 出品人 周源 策划编辑 刘强 梅莹 营销编辑 胡晓曦 实习编辑 裴启航 校对 高正哲 设计 郝小好 联系我们 publish@ 本电子书版权为北京智者天下科技有限公司所有，未经书面授权，不得 在任何地区以任何方式反编译或节录本书内容。 ZHI-BN:8-0024-0000160419-1 DNA-BN ：ECFD-20160322 最后修订：2016 年 04 月 19 日 出版：浙江出版集团数字传媒有限公司 浙江 杭州 体育场路 347 号 互联网出版许可证：新出网证 （浙）字 10 号 电子邮箱： cb@ 网址： 本书电子版如有错讹，祈识者指正，以便新版修订。 Zhejiang Publishing United Group Media CO., LTD, 2013 No.347 Tiyuchang Road, Hangzhou 310006 P.R.C. service@ 「一小时」电子书出版序 知乎创始人 周源 感谢你阅读知乎推出的 「一小时」系列电子书。 「一小时」系列是什么？ 这是一系列短小精炼的电子书。我们邀请了知乎各专业领域的知友在书 中分享他们的知识、经验和见解。如果你足够认真，便可以在一个小时 内读完一本书。 这里既有日常经济分析，也有人文历史，既有职场经验，也有生活中的 科学。这些作者，都是我们精心为你寻找，在各个领域拥有独到见解的 专业人士。而我们出版的每一本书，都会解释一个问题，分享一种思 路，展开一个视角。 地铁上，入睡前，在这些细碎的时间里，挤出一小时的时间，静下心， 读下去。 你很忙，但知识不慌张。 愿你从 「一小时」开始，对这个世界，又多了一分认识。 作者序 我从上海浦东搭乘班机飞往美国芝加哥，上飞机前接到一位先生打来的 电话，咨询关于买房的事情。几天前，他曾经打给我说自己看上了一套 不错的房子，是开发商造的别墅。房子他非常喜欢，但是由于限购的原 因，他无法正常取得房产证，因此感到很纠结，便咨询律师有没有什么 好办法。我告诉他，买这套房子存在很多风险，既然客户咨询我，我一 定据实相告：如果我是你，我不会买这套房子。 但是根据我的经验，绝大多数咨询我是否该买的客户，大概有八成最后 还是选择了买房。当然了，到底买不买，决定权在客户。 电话中，这位客户就表示他还是非常喜欢这套房子，和爱人讨论之后决 定冒险买房，问我都需要注意什么。我告诉他，我可以安排一位下属陪 同他去购房，去一次收费 2 万。他问了两个问题，一是去一次能不能解 决他的问题，二是怎么收费这么贵。 我这样回答他：去一次不能完全解决他的问题，而且虽然确实非常贵， 但还是建议他请个律师陪同购房。他犹豫再三，最终接受了我的建议。 大约七八年前的时候，还是新手的我陪着王佳红律师一起去给客户买房 子，当时收费 8000 元，客户的房子也才几十万。我们的客户是通州的 一位教师。今天我仍然模糊地记得当年陪着他去银行取出十几万首付款 的时候他那小心翼翼的样子。 谈合同的那天，我们上午十点出发，十二点和客户见面。见面之前的一 个小时里，小王律师一直在纸上反复默写她打算今天写出来的合同条 款，然后再撕掉。下午两点谈判才开始，小王律师以客户朋友的身份出 现，参与到每一个条款的拟定之中，从下午一直谈到晚上