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超高层住宅的项目建筑节能经济分析 　　摘要：以合肥市某超高层住宅建筑项目为例，探讨了合肥地区居住建筑实施建筑节能65%的可能性。对合肥市某超高层住宅建筑项目7#住宅楼，运用清华斯维尔节能软件计算了项目节能率，并对达到安徽地区节能50%强制性节能要求和节能65%时的节能技术经济可行性进行了分析对比。 　　关键词：超高层;居住建筑;节能;经济分析 　　中图分类号：TU111.195 　　文献标识码：A文章编号：1674-9944（2014）12-0209-05 　　1引言 　　随着我国经济的快速增长，资源环境的约束日趋加大。作为国民经济重要产业之一的建筑业，是节能减排最重要的领域之一。目前，我国每年约新增20亿m2新建建筑，建筑能源消耗占到社会能源总消耗量的27.5%。因此，我国应大力倡导建筑业绿色低碳发展，抓紧实施建筑节能的各项政策措施。 　　 北京、天津等已从2005年开始执行居住建筑节能65%设计标准;重庆、上海等已从2008年开始实施居住建筑节能65%设计标准;此外，河北、江苏、浙江等省已从2011年起开始实行建筑节能65%设计标准。安徽省近几年一直在稳步推进建筑节能工作，2011年安徽省发布新的《安徽省公共建筑节能设计标准》和《安徽省居住建筑节能设计标准》，新标准是在安徽省2007版建筑节能设计标准的基础上，结合最新的国家标准及行业标准，针对本省的气候特点以及工程建设的具体情况进行编制的。新标准确定了全省公共建筑、居住建筑均统一执行夏热冬冷地区节能设计标准，改变了原先将安徽划分为两个气候区的做法，这样就避免了由于不同地区执行不同标准，给建筑的设计、施工、管理等工作带来的复杂性。 　　 经过多年的技术发展与探索实践，当前安徽省居住建筑节能50% 的强制性要求已得以深入贯彻，下一步的工作重点将是实施节能65% 标准;而通过对现有50%节能标准技术经济和节能效果评估是选择和探索下一步实施节能65% 标准的基础。文章结合合肥某超高层住宅项目的实际情况，就夏热冬冷地区居住建筑实现节能50% 强制要求和实施节能65% 的可行性，及其相关技术经济情况进行了探讨和对比分析。 　　2合肥市某超高层住宅建筑项目基本情况 　　 本项目位于合肥市中心核心地段，整体项目为135万m2城市生活综合体，总建筑面积达327457m2，集五星级酒店、甲级写字楼、购物超市、精装公馆为一体。项目容积率8.2，绿化率25%，目前精装公馆销售均价11800元/m2。其各项参数见表1，标准层平面图见图1。 　　图1住宅标准层平面图 　　本课题以项目一期M7综合楼精装公馆为案例进行节能计算分析。M7楼地上部分包括三栋住宅（R6：49层，R7：46层，R8：43层），以及高层裙房（1～5层为商业，6～9层办公）。地下三层，分别为自行车库、设备机房及机动车库等。本文仅以R7#楼10层以上住宅部分为例来进行技术经济分析。主楼R7建筑总高度158.45m，其中住宅楼净高111m，建筑面积34254.7m2。项目没有以建筑节能为主要目标，仅达到了安徽省规定的居住建筑节能50%的最低标准，因此本课题的研究目标为：根据合肥地区的气候特点，通过现有成熟技术的优化组合达到居住建筑节能65%的目标，并从中寻求易于市场推广且适合于地域特点的建筑节能技术 。 　　3合肥市某超高层住宅建筑项目M7# 　　住宅楼节能技术 　　本项目在方案设计阶段并没有将建筑节能作为项目追求的目标，仅以安徽省规定的建筑节能50%最低标准作为标准，并根据安徽省市场情况和合肥地区气候特点，结合本项目具体特点，采用了以下措施来保证建筑节能率：外墙体系采用无机保温砂浆，屋面体系采用无机发泡硬质保温隔热层，外窗体系采用断热铝合金低辐射中空玻璃窗（遮阳型），通往封闭及非封闭户门均采用节能门，变频供水系统采用微电脑智能控制的变频供水系统，照明采用智能照明系统等节能技术。具体建筑节能技术见表2。 　　通过对本住宅楼项目设计文件的分析，应用建筑业中通用的清华斯维尔建筑节能软件对其进行热工计算，验证该项目的节能设计是否达到相关节能标准及具体的节能率。使用清华斯维尔建筑节能软件，建立7#楼热工计算模型，通过计算机分析得出节能率为51.16%，符合安徽省建筑节能50%的标准。 　　4合肥市某超高层住宅建筑项目建筑节 　　能分析 　　4.1合肥市某超高层住宅建筑项目65%节能的目标 　　实现 　　 为发展节能型建筑，建设节约型和谐社会，我国将建筑节能发展分为三个阶段：即节能30%、 50%、65%三个阶段。目前，节能50%的设计标准已在安徽省得到贯彻落实，而如何在现有建筑设计标准上，通过进一步改进围护结构的热工性能、提高空调采暖设备性能及外门窗物理性能，以及加强自然通风能方面，使现有建筑在节能