商业地产定位选址攻略.ppt

商业地产定位选址功略; 前言;业态定位 功能定位 品类定位 客群定位 客层定位 商圈定位 模式定位 形象定位 策略定位; 商业选址5A法则 ; 影响商圈大小的因素; 零售业发展历程; 中国商业地产发展历程; 全球零售业发展趋势;不要误解梵高——抽象主义？不就是乱画吗？我也会;毕加索，来来来。。。今天是大年三十了。。。; 这是梵高敢“乱画”的基础;不要误解毕加索——“野兽派”？不就是乱画吗？我也会; 这是毕加索敢“乱画”的基础; 毕加索对商业地产的贡献; 表面上好的商业场所不一定带来好的收益——煎饼摊;表面上有效客户群聚集的商业场所不一定带来好的收益——路易威登;商业地产是卖水龙头，而不是卖水库，别把命赌在规划上; 商业综合体定位的症???; 别靠听，靠干——对规划的四种态度; 商圈概念研究; 商圈分析的效用; 消费饱和指数分析;