安老院舍最佳执行指引.docVIP

PAGE PAGE 2 最佳执行指引： 安老院舍 基本建筑工程和屋宇设备装置的基本设施明细表及 厨房和洗衣房设备清单 下述基本设施明细表旨在为发展商和认可人士提供最佳执行指引。 建筑工程 下文载列安老院舍院址建筑工程基本设施及有关设计的考虑因素： 项目 基本设施及交接装置规定 食水供应 食水接驳喉位： 为一般供水用途设置一个直径为65毫米的一般供水接驳喉位。 为运水烟罩式补给水箱设置一个直径为20毫米的独立供水接驳喉位。 两个独立水表（一个为一般供水用途而装设，一个为运水烟罩系统而装设）。 冲厕水供应 一个直径为50毫米的总冲厕水接驳喉位。 排水渠道接驳喉位： 寝室的洗手间／淋浴间 为下述数目的寝室附设洗手间／淋浴间（如适用的话）设置排水渠道接驳喉位： 水厕及洗手盆： 60个（供300名住客使用） 50个（供250名住客使用） 40个（供200名住客使用） 30个（供150名住客使用） 20个（供100名住客使用） 地面排水口：60个（供300名住客使用） 50个（供250名住客使用） 40个（供200名住客使用） 30个（供150名住客使用） 20个（供100名住客使用） （如安老院舍的住客人数有所不同，可适当调整上述基本设施要求）。 应按情况在洗手间设置跌级排水沟／地台，以形成地面沟渠。 排水渠道接驳喉位： 厨房 厨房的排水渠道接驳喉位： 两个地面排水口。 为厨房的排水渠设置一个隔油池。 厨房所有去水口应接驳至隔油池，隔油池应设置在方便清洁的位置。 为洗手盆／槽及膳食设备设置三个排水渠道接驳喉位（直径最少为80毫米）。 设置跌级排水沟／地台，以形成地面沟渠。 排水渠道接驳喉位： 洗衣房 为洗衣房的洗衣设备设置排水渠道接驳喉位（直径最少为80毫米）： 7个（供300名住客使用） 6个（供250名住客使用） 5个（供200名住客使用） 4个（供150名住客使用） 3个（供100名住客使用） （如安老院舍的住客人数有所不同，可适当调整上述基本设施要求）。 其它排水渠道接驳喉位 为地面排水口设置两个。 为洗涤盆设置一个。 排水渠道接驳喉位： 清洁工人房间 须在清洁工人房间的地拖池及地面排水口设置排水渠道接驳喉位。 排水渠道接驳喉位： 茶水间／其它房间 须为茶水间及设有卫生设备的其它房间设置排水渠道接驳喉位及地面排水口。 结构／配合工程 厨房及洗手间／淋浴间所需的跌级地台／沟渠。 洗衣房／洗衣设备的配合工程 排气口：每台滚筒式干衣机均须有直径200毫米的废气出口。 为洗衣设备提供足够的结构承重力，并在适当位置加设下列的混凝土基座： 10公斤容量的洗衣机：900毫米（阔）x 1000毫米（深）x 150毫米（高） 23公斤容量的洗衣机：1100毫米（阔）x 1300毫米（深）x 150毫米（高） 32公斤容量的洗衣机：1200毫米（阔）x 1300毫米（深）x 150毫米（高） 12公斤容量的脱水机：850毫米（阔）x 850毫米（深）x 150毫米（高） 22公斤容量的脱水机：1000毫米（阔）x 1000毫米（深）x 150毫米（高） 外墙及窗口应设有排气口及新鲜空气入口，并须装设百叶气窗、风扇及抽气罩，以方便连接喉管及管道。 须遵守相关的环保署法定要求，安老院舍洗衣房及排气系统的位置不得造成噪音滋扰／空气污染，影响附近居民或毗邻占用人。 厨房的配合工程 外墙及窗口应设有排气口及鲜风口，并须装设百叶气窗、风扇及抽气罩，以方便连接喉管及管道。 须为厨房专用运水烟罩抽气系统提供相关的配合工程设施。 须遵守相关的环保署法定要求，安老院舍厨房及排气系统的位置不得造成噪音滋扰／空气污染，影响附近居民或毗邻占用人。 出口的保安系统 所有出口均应装有太平门栓及独立警钟，以防止有人未经许可而进入院舍。 入口的保安系统 应在正门入口装设可上锁的入口大门。如入口会用作出路通道，则应使用无须钥匙便可随时从内开启的上锁装置。 升降机大堂 应在安老院舍与跟其它占用人共享的升降机大堂之间，装设配备磁力锁的保安门。 屋宇设备装置 下文载列安老院舍院址屋宇设备装置的基本设施及相关设计的考虑因素： 项目 基本设施及交接装置规定 主要电力供应 总开关／电柜开关装置应设置在安老院舍内专为安老院舍而设的独立电掣房内。 占用一层以上的院舍须在每层电掣房的楼板预留通口，以备日后安装电缆时用。 如淋浴间的热水炉使用气体供应，须维持最低限度的电力供应为： 1000安培，三相（供300名住客使用） 950安培，三相（供250名住客使用） 750安培，三相（供200名住客使用） 600安培，三相（供150名住客使用） 400安培，三相（供100名住客使用） 如淋浴间使用即热式电热水炉，须维持最低限度的电力供应为： 2250安培，三相（供300名住客使用） 2250安培，三相