钟祥润德敬老院的规划的设计.docVIP

钟祥润德敬老院的规划的设计 　　 内容提要：设计方案首先考虑敬老院的功能齐全、配套完善，同时，兼顾分期建设，近期仅仅作为职业培训学校使用的实际问题 　　英文摘要：Design first consider the homes complete function, complete and perfect, at the same time, both the phased construction, recently just as occupation training school use of practical problem 　　关键词：近期和远期，四合院，风雨连廊 　　Key words: short-term and long-term; courtyard; rain Gallery 　　 　　中图分类号 : TU984文献标识码： A 文章编号： 　　 　　前言 　　钟祥市，一颗镶嵌在江汉平原上的明珠，拥有广袤肥沃的土地和优越的地理区位、文化底蕴深厚，北朝西魏大统十七年（公元551年），称为长寿县，明朝嘉靖十年（公元1531年）因嘉靖皇帝生养发迹于此，御赐县名为“钟祥”，取“钟聚祥瑞”之意。“冉冉水上云，曾听屈宋鸣，涓涓水中月，曾照莫愁行。”（《乐府》）。“白雪楼中一望乡，青山簇簇水茫茫；朝来渡口逢京使，说道烟尘近洛阳。”（白居易《登郢州白雪楼》）。居住在钟祥的人民似乎能够享受到更多的福祉，安逸乐观的现代生活方式，令这里获得“长寿之乡”称号。第五次人口普查资料显示，该市人均寿命75.88岁，其中90岁以上老人700余，百岁老人40余。目前，全市有百岁老人48人，80岁以上的过万人。 　　长寿是社会文明进步的重要标志，由此导致的城镇人口老龄化问题，也催生了相关产业，特别是敬老院的建设。本文就单个案例的设计实践，对敬老院规划设计问题，做一些探讨。 　　 　　一、工程概况 　　钟祥润德敬老院地处钟祥市城区东北面，离中心城区较近。该地块东面呈矩形，西面呈三角形，大致南北向。北边是一条50M宽规划城市主干道显王路，西边是已建成的城市主干道王府大道，西南紧邻建成的长荆铁路，东南则是护城河，总占地面积大约59994m2。 　　二、 设计原则 　　通过实地考察，和对钟祥市城区现有状况以及历史沿革的深入了解，结合业主方李董、陈总等对该地块近远期发展的理解、期待、和设计要求，本设计对该地块规划做出了一个明确的定位。不管是近期的“职业培训学校”，还是二期的“敬老院”模式，甚至是远期的综合开发，本着一切“以人为本 ”的设计理念，一方面注重内部功能完善 ，外部空间精致，整体风格一致性；另一方面注意可持续发展的要求，兼顾政府对该地块近期的规划构想，在获得较好社会效益和环境效益的基础上，博得一定的经济效益。 　　三、总体布局 　　业主方要求，规划设计方案首先考虑敬老院的功能齐全、配套完善，同时，兼顾分期建设，近期仅仅作为职业培训学校使用的实际问题。 　　附图1：近期建设“职业培训学校” 　　 　　本设计总体布局充分考虑地块特点，临街部分的商业价值，及其它综合利用价值，分区布置，成组成团，即分且合，互不干扰，便于分期建设！地块西北临近城市主干道交通路口，商业价值显著，故预留远期发展高层旅游建筑；地块北面临显王路，故二期建筑退红线50米，留下显王路侧远期开发临街商住建筑的可能性。 　　敬老院建筑，也就是近期的“职业培训学校”建筑，尽量避开城市主干道一定的距离，以减少城市道路噪音的干扰。食堂（多功能厅）布置在西南比邻长荆铁路的地方，以保证主要建筑，特别是宿舍建筑处于相对静谧的地方。 　　敬老院主要的宿舍建筑基本南北向布局，成组成团，相互围合一定的室外空间，组成户外的中心绿地和花园，供老人们游憩、交际、颐养天年！ 　　附图2：整体建设方案 　　 　　 　　四、交通组织 　　本设计在北面和南面各设一个车行出入口，外部与城区原有道路相连，内部通过环状道路形成环形路网。 　　属于敬老院主体建筑的综合楼、宿舍、食堂等，建筑物之间用风雨廊连通，以保证人行系统雨雪无忧。 　　附图3：风雨连廊透视 　　 　　 　　采用综合楼底层局部架空停车位，与道路旁边植草砖露天停车位相结合的方式，解决敬老院的停车问题。 　　五、景观分析 　　为了创造良好的教与学、居住与休憩的环境，本设计近期与远期兼顾，力争环境配套与建筑融为一体。建筑与建筑、建筑与道路间均以绿化或者硬质景观、小品相连接，风雨连廊与小径贯穿其中。 　　附图4：景观一 　　 　　 　　 　　环境小品和绿化景观相互协调，硬质铺面和水体界面采用了动感的曲线，使区内空间关系更为灵活通透，自然流畅。 　　附图5：景观二