建屋海德公园2011年推广策略.ppt

2011年推广策略 —建屋·海德公园— 2010年12月28日 建屋·海德公园一期所推毛坯房源截止12月25日销售量一将近70%。实现了每周20—30套的较快速稳定的去化速度。前期推广已将项目地段、交通、产品品质、景观规划等各种优势放大，这些工作也迎来了客户较多的好评。 而目前宏观政策以及周边竞品的影响依然存在，因此后阶段需要针对剩余房源的去化以及新房源的推出进一步改善推广策略； 另外，二期即将推出的精装修房也需要企划推广的诉求、策略进行全面升级。产品的改变势必带来客户阶层、推广范围的改变，因此推广策略需要在前期基础上再行提炼、完善。 科教创新区的人文环境 轨道交通、湖底隧道的交通优势 建屋品牌实力保障 超值户型附送较多空间 2010年海德公园企划推广重心 从项目外部优势着手 一期剩余毛坯房源 二期主力128—175㎡大户型精装修房 少量88—105㎡小户型精装修房 2011年海德公园产品 精装修，大户型，价格提升 从产品自身优势着手 营销手段一——形象升级 1·围绕精装主题重新提炼诉求 精神定位：精装醇品，风范海德 物理定位： 独墅湖东88—175㎡精装成品家 2·根据新诉求更新画面 以科教创新区清新的生态环境、儒雅的文化氛围为主基调，突出项目纯粹的品质和优越的外部环境。并辅以空间附送的户型优势诉求，打动