泉州市见龙亭小区祺龙苑储藏间公开竞价销售须知.docVIP

- PAGE 1 - 泉州市见龙亭小区祺龙苑储藏间公开竞价销售须知 为确保国有资产的保值增值，经泉州市人民政府批准，泉州市见龙亭小区祺龙苑储藏间实行公开竞价销售。 一、标的概况 泉州市见龙亭小区祺龙苑储藏间共计366间，均不办理《国有土地使用证》、《房屋所有权证》，只与泉州市住宅建设开发有限公司签订《见龙亭小区祺龙苑储藏间公开竞价销售协议书》。 二、公开竞价销售须知 （一）注意事项 ①参加本次公开竞价销售活动的竞买人不得吸烟、吐痰、喧哗，自觉维护现场秩序，保持会场的严肃性，否则工作人员有权要求其退场。 ②竞买人在竞价销售活动过程中如有异议或疑问，请个别向工作人员询问。 ③竞买人在竞价销售活动结束前，不得随意离开会场。 （二）竞买资格 竞买人须为泉州市见龙亭小区祺龙苑的业主，竞买人须提供业主的有效身份证明及《商品房买卖合同》复印件。每位竞买人只能竞买一间储藏间。 （三）竞买手续 竞买人须于2010年7月30日17时前持竞买保证金（现金人民币伍仟元整）、有效证件、证明到泉州市丰泽区田安路金帝大厦11楼或见龙亭小区祺龙苑3#楼二层办理竞买手续及索取竞买须知、拍品资料（每份资料须交纳工本费50元整）。经我公司确认竞买资格后，签订《竞买保证书》后签发“竞买证”并领取竞买号牌。 （四）竞价销售程序 ①公开竞价销售活动定于2010年7月31日上午9:00在泉州市影剧院举行。 ②竞买人须于2010年7月31日8：00-9：00凭身份证及我公司发放的竞买号牌按时到达会场，经我公司工作人员验明竞买人资格身份后，竞买人方可入场。 ③公开竞价销售活动先由拍卖师报出起拍价后，竞买人按拍卖师宣布的加价幅度加价竞买（低于加价幅度的竞价无效），至无人继续加价后拍卖师连续报价三次且最后应价达到保留价或高于保留价，拍卖师击槌表示成交；竞买人的最高应价未达到保留价的，该应价不发生法律效力，拍卖师宣布停止标的的公开竞价销售，但不泄露保留价。在公开竞价销售时拍卖师可根据现场情况及时变更加价幅度。 ④公开竞价销售成交后，买受人须当场签订“成交确认书”。（说明：公开竞价销售标的在公开竞价时一经拍卖师击槌即表明买受人与泉州市住宅建设开发有限公司之间的买卖合同关系已经成立，《成交确认书》只是双方合同关系的书面形式和买受人与泉州市住宅建设开发有限公司的“结算”凭证。买受人若拒签《成交确认书》也不影响已经发生法律效力的合同关系和成交结果） （五）定金、货款 ①竞价销售成交后，买受人所交的保证金当即转为标的物的定金（定金可充抵部分成交款）；若不成交，保证金三个工作日内予以退还但不计利息。 ②付款方式： 竞价销售成交后，买受人应当场与本公司签订“成交确认书”。在竞价销售成交之日起10日内，买受人凭成交确认书向泉州市住宅建设开发有限公司付清余款。 ③逾期不结清货款或不办理标的交接手续的买受人，按《中华人民共和国拍卖法》第39条规定承担违约责任，泉州市住宅建设开发有限公司有权单方解除买卖法律关系，并且定金不予退还；给泉州市住宅建设开发有限公司造成损失的，竞买人应赔偿损失。 ④所有款项以人民币支付，不接受其它货币。 （六）竞买人必须遵守竞价销售活动会场秩序，不得阻挠其他竞买人叫价竞买，不得进行操纵、恶意串通等违法行为，一经发现，将取消其竞买资格，并追究其法律责任。 （七）买受人付清竞价销售成交全款后，凭付款凭证及成交确认书与泉州市住宅建设开发有限公司签订《见龙亭小区祺龙苑储藏间公开竞价销售协议书》；储藏间由泉州市住宅建设开发有限公司负责与买受人办理移交。 （八）本次竞价销售以实际看样为准，展示标的的时间截止2010年7月30日17时。竞买人在竞买前有权充分了解标的，对标的物的价值、现状、周边环境、所获得书面资料等进行咨询、自我判定，对竞买标的物有异议的，应当在竞买前提出，错过或不去察看则表示对标的物的认可。本公司及委托方对该标的物存在的质量、瑕疵等不提供任何担保责任，竞买人一旦进入竞买会现场即表明已完全了解竞买标的物情况，并自愿承担责任，竞价销售成交后，买受人不得对该标的的现状等提出任何异议。 （十）本次公开竞价销售的储藏间系以现状进行公开竞价销售，本公司提供的面积仅供参考，面积不论增减，竞价销售成交价款均不作变更。 （十一）竞买人应对《竞买保证书》的承诺承担责任并全面履行。 （十二）本次竞价销售活动全过程由泉州市鲤城区工商局依法鉴证。 时间安排： 2010年7月23日 2010年7月23日-7月30日 2010年7月26日-7月30日 组织看样 发放《竞买证》、竞买号牌。（上午8：30-12： 00，下午15：00-17：00） 2010年7月31日8：00-9：00 验明竞买人资格身份 2010年7月31