安徽-2015年管理.与-法规辅导-征用土地定义和特征试题-.docVIP

- 安徽省2015年管理与法规辅导：征用土地定义和特征试题 一、单项选择题（共 25题，每题2分，每题的备选项中，只有1个事最符合题意） 1、建筑物的重置价格等于。 A：估价时点上旧有房屋的建筑成本 B：估价时点上房地产交易价格与地价的价值 C：估价时点上重新建造房屋所需的建造费用加平均利润 D：重置成本和折旧成本之和 E：时间因素 2、市场机制中最基础的机制是。 A：供求机制 B：价格机制 C：竞争机制 D：平衡机制 E：土地 3、某土地登记用途为工业，但临街的一栋一层厂房改造为平价超市并投入经营，并经税务、工商、市政管理部门办理了相关审批手续。现欲将土地使用权用于抵押贷款，在土地估价时应按进行评估。 A：工业用途 B：工业、商业的综合用途 C：城市规划确定的用途 D：商业用途 E：合法性 4、马克思主义土地经济理论的核心部分是__。 A．科学的人口理论和土地利用理论 B．科学的人口理论、土地肥力理论和地租地价理论 C．土地肥力理论和土地利用理论 D．科学的人口理论、土地肥力理论和土地利用理论 5、是决定城市土地利用价值的重要因素。【2009年考试真题】 A：区位 B：土地承载力 C：土地出让方式 D：土地开发成本 E：时间因素 6、工业用地影响因素不包括（）。 A．交通便捷度 B．产业集聚规模 C．城市规划限制 D．基础设施保证度 7、某宗地土地使用者经2年自行开发完成基础设施配套，而所在区域土地开发期需要3年，如开发费均匀投入，则采用成本逼近法估价时，土地开发费的计息期应为年。 A：1 B：1．5 C：2 D：3 E：时间因素 8、按照房产管理的基本规定，不属于常见的房产类型图。 A：房产分幅图 B：房产分丘图 C：房产分层图 D：房产分户图 E：土地 9、有关级别基准地价、区片或区段基准地价的相互关系，最恰当的理解是__。 A．包含与被包含的关系 B．概念上存在本质差别，相互间没有关系 C．基准地价的不同表现形式，既有区别又有联系 D．不符合估价规程对统一基准地价称谓的规定 10、甲县某企业占用耕地后，向本县国土资源局缴纳了耕地开垦费，但由于甲县耕地后备资源匮乏，经上级市国土资源部门统一安排将开垦费交给乙县异地补充耕地。按照耕地占补平衡考核办法，补充耕地的责任单位是。 A：占地企业 B：甲县政府 C：乙县政府 D：市国土资源部门 E：35％～50％11、影响地价的行政因素不包括__。 A．土地制度 B．住房制度 C．城市化进程 D．交通管制和行政隶属变更 12、成本逼近法中投资利润的计算公式为：投资利润=[土地取得费+__]×投资回报率。 A．土地开发费 B．税费 C．土地开发费十税费 D．土地开发费+税费+利息 13、在下列交易行为中，需缴纳土地增值税的是（）。 A．农村居民出售自有住宅 B．企业销售商品房 C．转让集体土地承包经营权 D．房地产赠与 14、某市拟于2006年12月8日，对位于市区的几宗土地实施拍卖，在统计中，若以拟出让土地作为总体，对拟实施拍卖的各宗地面积的表述可称为__。 A．数量标志 B．数量指标 C．品质标志 D．质量指标 15、当拟建设工程的性质、规模、结构内容和层数等已基本明确，但初步设计还在方案阶段，设计文件不够齐全，不能计算具体工作量时，采用编制工程概算是较准确可行的方法。 A：概算定额法 B：概算指标法 C：施工定额法 D：类似工程预决算法 E：土地 16、在全国范围内，按照标准耕作制度，在自然质量条件下划分出的农用地等别是。 A：农用地等别 B：农用地利用等别 C：农用地自然等别 D：农用地定级等别 E：合法性 17、土地市场是不完全的市场，形成的土地价格受因素的影响很大。 A：客观 B：主观 C：社会 D：人为 E：时间因素 18、《国务院办公厅关于规范国有土地使用权出让收支管理的通知》(国办发[2006]100号)规定，国有土地收益基金主要用于__。 A．土地出让业务费 B．缴纳新增建设用地土地有偿使用费 C．城镇廉租住房保障支出 D．土地收购储备 19、土地及建筑物出租会涉及各项费用，其中，的计算一般与建筑物的重置价无关。 A：折旧费 B：维修费 C：保险费 D：管理费 E：时间因素 20、《反不正当竞争法》规定，侵犯商业秘密行为，责令停止违法行为，可以根据情节处以1万元以上__万元以下的罚款。 A．10 B．20 C．30 D．50 21、征用农村集体土地时，对地上附着物和已种植的青苗应当给予补偿，但是，__一律不予补偿。 A．在拟定征地之前地上存在的养殖