邢台晶龙酒店及行政商务办公区概念的方案浅析.docVIP

邢台晶龙酒店及行政商务办公区概念的方案浅析 　　 【摘 要】本文通过对邢台晶龙酒店及行政商务办公区概念方案设计过程梳理，分别从规划立意、交通流线、功能定位、空间剖析、立面设计、材料运用等方面阐述了当前酒店及行政商务综合体在前期概念设计阶段的把握重点及问题，对此类建筑单体设计具有一定的参考价值。 　　 【关键词】钻石切割型晶体；酒店面积配置；功能合理化；功能拓展化 　　 　　 1 工程概况 　　 邢台晶龙酒店及行政商务办公区项目位于邢台市开发区中兴东大街以南、江东五路以东、英华大街以北、行政中心广场西路以西围合区域内，规划总用地面积6.78公顷（101.7亩），总建筑面积地上约8.2万?，地下2.8万?，建筑密度15.73%，容积率1.21，酒店部分客房数约300间。 　　 2 规划立意――体现企业内在气质、与城市发展相协调的规划设计理念 　　 作为项目的甲方晶龙集团是国内高端的太阳能光伏高科技企业。设计之初，甲方就要求规划及建筑设计应体现企业的行业特点。本着这一宗旨出发，在充分审视场所与建筑、地域与建筑、城市与建筑、企业与建筑的关系后，摒弃一般综合体传统设计思维，从“晶体生长――切方――切片――太阳能电池片―太阳能电池组件”这样一条完整的光伏产业链条挖掘出经典的钻石切割型晶体形态。 　　 同时这种形态也很好的诠释了该地块在开发区的区域财富价值。 　　 因此，规划布局中巧妙地利用这一完美的几何图形，和功能、景观等因素灵活组合，力图创造一个唯邢台开发区拥有的地标性高层建筑综合体，成为向外界展示开发区崭新面貌的窗口。 　　 通过对用地规划条件等客观因素分析场地，北侧布置一幢17层高的会议型酒店，南侧布置一栋2座的5A型写字楼，中间由玻璃平台、连廊与会议中心统一组合成一体。北侧顶部的通高行政商务酒廊与南侧写字楼的高低错落，不仅弱化了庞大的建筑体量，而且在建筑视觉轮廓上上形成丰富的变化。同时，建筑两翼的转角与切割，以及与之相协调的开放式的东西几何型广场，始终以城市街景为线索，与城市环境互为景观，相互依存。 　　 3 交通流线――层次清晰、简洁顺畅的室内、室外交通流线 　　 酒店与商务办公区的室内流线是比较复杂的，以项目中酒店为例，大体分为以下三种流线：客人流线（含入住酒店客人、贵宾等）、后勤服务人流、后勤物流（包含厨房货物、垃圾等）。三种流线在室内竖向布局中互不交叉，合理布局，大大得提高了酒店内在管理方式。室外部分，酒店主要入口为行政广场西路，可以便捷高效迎接客人，并部分架空一层将车流导入地下，东侧设计后勤人流、物流等出入口，向北面向中兴东大街有人流集散广场，商务办公区从西北与东南设置两个主要出入口，贯穿与室内商务街区，并与竖向交通核紧密联系，从而形成了层次清晰、简洁顺畅的流线关系。 　　 4 功能定位――会议型酒店的功能合理化与5A级智能写字楼的功能拓展化 　　 合理的功能定位与一定范围内的功能弹性拓展是一个成功的五星级酒店及写字楼的基本条件。经过对一线城市等五星级酒店规模调研、本地市场内在客源需求的分析后，项目定位酒店为会议型酒店，房间数300间左右。根据酒店的星级标准，前期尤其在酒店最佳规模、面积配置上深入分析，整个项目总建筑面积约82000.00?，其中酒店总建筑面积约为33800?、写字楼43000?,其他约5200?。酒店部分又将客房部分、公共部分（含大堂、管理、餐饮、功能房、娱乐设施、商店）、后勤部分、机房部分、停车库按照53:21:7:4:15的比例分配，设计通过寻求客房与各功能区各部门区的最佳面积组合，使得项目在满足客人与酒店管理的要求之外，投资方能够获取最大的经济利益。 　　 酒店裙房共4层，1～3层层高6m.4层层高3.9m。其中首层分为酒店大堂区、四季厅区、全日制餐厅区，大堂区三层通高，通过2部观光电梯连通三层空间；二层为多功能厅及前厅、大小包间等，多功能厅约800?，净高约7m,通过平时收在隔墙夹层的伸缩隔断可分为2个小宴会厅使用，北侧为送餐通道可通厨房；三层为健身中心与供人锻炼之后休憩的茶吧；四层为小型棋牌室与小型会议室以及绿化屋顶花园，透过落地玻璃可以观赏到屋顶花园的优美景观。 　　 酒店客房层共13层，其中5～16层为标准客房层，层高3.9m, 17层为通高2层的行政商务酒廊。客房标准层的主体结构形式采用框剪结构体系，在5个8.40m的开间内布置了20间标准间，每间客房面宽4.2m；进深方向的柱网布置为3x8.4m,将客房内卫生间与走廊布置在中间一跨，保证了客房内部空间的完整性。同时，根据梭形平面的特点，将垂直交通空间及服务、机房等用房设计在结构核心筒内，对称布置在两翼，并在角端增加4套高级套房。客房标准层的平面设计在满足防火分区的条件下，利用率达到最大化。 　　 行政