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成都天府新区投资可行性报告 第一部分 总论 概况 成都市是四川省行政中心、西南科技中心、西南商贸中心、西南金融中心、西部综合交通枢纽、是西南最大的铁路枢纽，位于宝成铁路、成昆铁路、成渝铁路、达成铁路四条电气化干线铁路的交会处，成都双流国际机场是中国中西部地区最繁忙的民用枢纽机场，中国西南地区的航空枢纽和重要客货集散地，科技实力雄厚，已成为中国中西部地区综合实力最强市，国家四大科教城市之一。 以成都和重庆为核心的 HYPERLINK /view/3501958.htm \t _blank 成渝城市群是引领中国西部发展的重要增长极，被称作“国家发展第四极”。而天府新区则将在再造一个产业成都的基础上，为四川经济乃至西部内陆经济的发展注入新的活力。四川是西南的双核心之一，成都是四川的核心，天府新区将是成都的核心。 1.1.1天府新城情况介绍 天府新城2004年定位为“城市副中心”，2008年，政府提出建设“天府新城”的规划，将天府新城打造成为科技商务、金融、商业、会议展览、文化休闲以及政务服务中心，在成都南部“再建一个市中心”，随着规划的升级，天府新城由此插上了腾飞的翅膀，房地产市场迅速升温。 据初步方案，天府新区涉及乡镇、街道包括：（1）高新区南区：绕城高速以南⑵、双流县：西航港街道办、华阳街道办、中和街道办、煎茶镇、太平镇、胜利镇（部分）、籍田镇、正兴镇、永兴镇、大林镇、永安镇、黄甲镇、公兴镇、万安镇、新兴镇兴隆镇、黄龙溪镇、白沙镇、三星镇、合江镇。（3）龙泉驿区：龙泉街道办、大面街道办（部分）、柏合镇、茶店镇（部分）（4）新津县：普兴镇、金花镇、邓双镇（部分）。（5）简阳市：老君井乡、五指乡、武庙乡、丹景乡、新民乡、贾家镇、太平桥镇、海螺乡、高明乡。（6）彭山县：青龙镇（部分）、牧马镇。（7）仁寿县：视高镇、高家镇。 　　 天府新城作为成都以软件及服务外包产业为主导的南部科技商务城，将重点发展信息服务、数字娱乐、商务、物流等产业。今后，这里不仅是高新技术产业的聚集地，更是成都开放、时尚、国际、宜居的一座新城.天府新城城市建设将定位于“科技城南”、“商务城南”、“国际城南”、“时尚城南”、“宜居城南”五种“风味”. 依据规划，天府新城位于成都的科技商务中轴线——天府大道两侧，包括高新区南部园区的站南组团和大源组团，总用地面积37平方公里，规划总建筑面积6000万平方米，就业人口60万人，其中软件及服务外包产业20万—30万人，总居住人口达60万人，整个天府新城以100米以内的高层建筑作为城市背景，建成成都首个超高建筑组群。 天府新城将是职住一体的科技新城，以总部商务园、企业总部园、天府新城中央公园等六大特色园区构成的天府新城将是一个宜业宜居的24小时“不夜城”。10个以上五星级酒店、拥有人造沙滩的海洋馆、屹立于水中央的1800座歌剧院、2万平方米的现代艺术馆……2未来城市副中心的核心区域，建筑风格将以现代建筑风格为主。据悉，海洋馆和艺术馆总投资约30亿元，年内动工修建，今年6月海洋馆就将动工修建。“会展经济也将是‘时尚城南’的一张对外名片，今后的天府新城，如同洲际、希尔顿这样的五星级酒店将达到10个以上。” 据悉，天府新区还将打造高档购物商业圈，奥特莱斯品牌购物街、中航时尚购物中心、深圳茂业精品商城、城南国际购物商圈等大型时尚卖场将成我市全新的“时尚标签”力争打造成与 “上海浦东新城”、“天津滨海新城”、“杭州钱江新城”、“广州珠江新城”齐名的新城”齐名的新城； 1.1.2天府新城规划 四川省委书记 HYPERLINK /view/303958.htm \t _blank 刘奇葆在2010年9月1日到2日召开的四川省深入实施西部大开发战略工作会议上提出，要规划建设 HYPERLINK /view/4228522.htm \t _blank 天府新区。 “天府新区”的建设目标是成为继 HYPERLINK /view/190156.htm \t _blank 上海浦东新区等又一个 HYPERLINK /view/3173277.htm \t _blank 国家级新区，在带动 HYPERLINK /view/2585.htm \t _blank 成都现代产业发展的同时，进而带动整个西部经济发展。成都高新技术开发区（南区）、成都经济技术开发区、双流经济开发区、彭山经济开发区、仁寿视高经济开发区，以及龙泉湖、三岔湖和龙泉山（简称“两湖一山”），将成为天府新区的主体。 天府新城规划于今年5月份正式启动，天府新城作为成都市经济发展的重要载体，拟打造世界现代田园城市，突出“全国领先、西部第一”的目标，未来的产业发展目标定位为以电子信息、生物医药、物联网等为主的高新技术产业，产业发展的整体思路和重点产业详见下