《北京市房山区廉租房建设调查报告》-毕业学术论文设计.docVIP

PAGE PAGE 1 北京理工大学2011级本科生思想政治理论课社会实践论文 北京市廉租房建设调查报告 ——以房山区为例 2012年10月11日 目录 TOC \o 1-4 \h \z \u HYPERLINK \l _Toc337767046 摘要 3 HYPERLINK \l _Toc337767047 一、绪论 3 HYPERLINK \l _Toc337767048 （一）调查背景 3 HYPERLINK \l _Toc337767049 1．我国房地产市场现状 3 HYPERLINK \l _Toc337767050 2. 廉租房建设的现状 4 （1）布局模式…………………………………………………………………………….4 （2）廉租房的融资状况………………………………………………………………….4 HYPERLINK \l _Toc337767051 3．北京市房山区保障性住房建设规划（2011—2012年） 5 HYPERLINK \l _Toc337767052 （二）调查目的 5 HYPERLINK \l _Toc337767053 二、调查方案设计 6 HYPERLINK \l _Toc337767054 （一）调查研究的思路 6 HYPERLINK \l _Toc337767055 （二）调查研究过程 7 HYPERLINK \l _Toc337767056 （三）问卷设计 7 HYPERLINK \l _Toc337767057 （四）调查对象及样本选择 7 HYPERLINK \l _Toc337767058 三、北京市的廉租房建设中存在的问题——数据统计及分析 8 HYPERLINK \l _Toc337767059 （一）市民对廉租房建设的了解程度偏低 8 HYPERLINK \l _Toc337767060 （二）廉租房的覆盖范围有待扩大 9 HYPERLINK \l _Toc337767061 （三）廉租房的法律保障不够完善 10 HYPERLINK \l _Toc337767062 （四）廉租房的准入、退出机制有漏洞 11 HYPERLINK \l _Toc337767063 （五）廉租房的管理存在困难 12 HYPERLINK \l _Toc337767064 （六）廉租房的房屋质量有待提高 12 HYPERLINK \l _Toc337767065 四、完善廉租房建设的建议 13 HYPERLINK \l _Toc337767066 （一）完善廉租房建设的基石：加快保障性法律的制定 13 HYPERLINK \l _Toc337767067 （二）完善廉租房建设的保障：扩大资金的来源 13 HYPERLINK \l _Toc337767068 （三）完善廉租房建设的管理：加强监督机制 13 HYPERLINK \l _Toc337767069 （四）完善廉租房建设的展望：逐步将廉租房向公租房并轨 14 HYPERLINK \l _Toc337767070 五、保障性住房的国际性经验 14 HYPERLINK \l _Toc337767071 （一）国外住房保障制度的几种模式 14 HYPERLINK \l _Toc337767072 1．新加坡的管理模式 14 HYPERLINK \l _Toc337767073 2．德国住房的保障模式 15 HYPERLINK \l _Toc337767074 3．法国的管理模式 15 HYPERLINK \l _Toc337767075 （二）择善而取：给我国廉租房建设的启示 16 HYPERLINK \l _Toc337767076 六、结语 17 HYPERLINK \l _Toc337767077 参考文献 17 附录1：廉租房建设调查问卷……………………………………………………………….………….18 摘要 根据中央的规划，“十二五”期间，全国将要建设3600万套保障性住房，今年计划将建设700万套以上的保障房。 廉租房是一种政府推出的保障性住房，旨在让城镇无房的低收入人群有房可居。这也是国家解决基本民生问题，促进社会公平、构建社会主义和谐社会、落实科学发展观的一种举措。廉租房政策推出十余年来，其发展建设对社会中中低收入者的生活产生了很多积极影响，一定程度上提高了他们的生活质量。由于我国保障性住房体系还不够完善，北京市廉租房的建设，可能还难以达到惠及绝大部分低收入人群的程度，没有完全发挥出它应有的作用。追其原因，发展过程中如今依然存在着诸如资金紧缺、土地供应困难以及管理不到位等问题。本次暑期社会实践，通过走访调查以及对相关管理人员咨询的方式，深层次的了