高档豪华住宅智能家居实施的方案.docVIP

高档豪华住宅智能家居实施的方案 　　项目介绍 　　 　　深圳某小区为两栋高层高档豪华住宅，是一个综合质素高的楼盘，拥有深圳罕见的都市景观环境及高贵概念，在家居智能化方面，发展商处处以人为本，以住户为本，以住户的居住生活为本进行设计。 　　系统功能主要包括：可视对讲、家居安防、灯光及家电控制、网络摄像、物业管理系统，并通过对以上几个系统进行有效的结合，实现真正的家居智能化，这样既满足住户智能化的需求，体现楼盘的高品质素质，给用户高度的安全感及领先科技的荣誉感。使用了该套系统，同时可以把物业系统能够与智能化系统有机结合，实现从管理、人员素质、架构、服务质量一个总体提升。 　　可视对讲 　　1、单元门口机／一卡通电锁联动 　　实施内容： 　　(1)在每个单元门口安装落地式门口机； 　　(2)大门安装电插锁，实现一卡通门禁功能。 　　实现功能： 　　(1)落地式门口机液晶显示、触摸屏操作、语音提示，豪华而时尚； 　　(2)正常情况下，门口机发布时间、天气、物业管理信息等与业主生活有关的信息，业主刷卡进入不影响图文信息发布； 　　(3)访客进入可通过触摸屏一键触发，临时终止图文信息发布，出现可视对讲界面，访客按照提示与业主建立可视对讲，通过业主授权开启单元门后，访客即可进入电梯厅，与此同时，门口机关闭可视对讲界面，继续进行图文信息发布。 　　2、二次确认门口机及智能锁 　　实施内容： 　　(1)在每个单元门外安装二次确认门口机； 　　(2)每个单元门安装一套智能锁系统。 　　实现功能： 　　(1)代替门铃和猫眼，与室内可视对讲分机连接。访客按键后室内可视对讲分机响铃，业主可通过室内可视对讲分机确认访客身份，然后开门。 　　(2)与智能锁联动，住户合法开锁以后，电锁发送一个撤防联动信号到正星特“数字王”主机，安防系统撤防进入相应的场景，如系统不在布防的状态，则不触发相应的场景。 　　(3)如果电锁被非法打开，电锁报警同时发送信号到“数字王”主机，系统同时发送报警信号到管理中心，此时“数字王”发送一个指令触发网络摄像头转动到大门位置进行录像，网络摄像机可以通过邮件等方式发送到客户的邮箱中。 　　3、室内可视对讲主机 　　实施内容： 　　(1)在入户门内安装室内可视对讲主机； 　　(2)厨房安装一台厨房分机。 　　实现功能： 　　(1)可视对讲机通过小区局域网络与小区管理中心、单元门口机、小区入口管理机、其它住户建立双向呼叫； 　　(2)与小区入口机、单元门口机、二次确认分机建立可视对讲，开启相应设备连接的门禁； 　　(3)家庭录音留言； 　　(4)访客录像； 　　(5)物业管理信息和通知； 　　(6)和弦铃声，用户可以根据自身喜好下载相应的和弦铃声； 　　(7)户与户之间可视电话； 　　(8)使经常工作在厨房的家庭主妇或保姆无需离开厨房即可与访客建立可视对讲并开启大厦门禁； 　　(9)自带电视和收音机功能，用户可以边烹饪边收看电视或广播，访客呼叫时自动切换到可视对讲界面。 　　4、智能门锁 　　实施内容： 　　在每户大门安装电子门锁。 　　实现功能： 　　(1)业主通过刷卡或输入密码进入户门，同时撤销室内机防区； 　　(2)业主可自己授权发卡、销卡，可以使用小区或者是深圳通智能卡进行授权； 　　(3)业主可设置多组密码，实现一人一组，在忘记带卡的时候，可以通过输入密码卡门； 　　(4)存储开门记录，以备后期查询； 　　(5)电子门锁与室内可视对讲主机建立无线连接，实现室内对讲主机按键开门的功能； 　　(6)电子门锁自带门磁功能，户门若通过非正常方式开门，门锁发出声光报警，同时通过无线方式将报警信息传递给室内对讲主机，并通过室内对讲主机上传至小区保安中心； 　　(7)门锁被非法打开时，会通过无线方式发送信号到室内机主机，通过室内机主机发送到物业保安中心。 　　 　　家居安防及网络监控 　　 　　家居安防包括：报警主机采用正星特“数字王”系统，户内安装一定数量红外报警、门磁报警、紧急求助报警按钮和煤气报警器，标准配置的原则为进行主要通道控制，如入户门、阳台门、室内过道等。房间窗户在标准配置中不设计红外，由客户装修时自行增配，报警主机预留足够的端口供住户新增报警系统。 　　实施内容： 　　(1)在入户花园设置吸顶式红外感应探测器； 　　(2)在阳台门设置方向性红外探测器； 　　(3)厨房设置一个紧急按钮； 　　(4)在客厅、主人房、老人房设置紧急按钮； 　　(5)在客厅设置网络摄像机1个。 　　实现功能： 　　(1)设防后，任一报警信号触发后，“数字王”主机根据布防方式，如为有效防区，则发出声光报警信号，并同时传输到小区保安中心控