罗兰贝格对某集团的法人治理分析解析.ppt

Roland Berger – Strategy Consultants SHA-4309-05337-09-24-a-x D. 法人治理结构和管理原则建议 罗兰?贝格建议某集团集团建立规范的法人治理结构 罗兰?贝格建议未来的某集团集团控股公司总部建立规范的法人治理结构，成立董事会作为最高权力和决策结构 董事会的人员组成、资格和责任 在目前房地产体系股权还无法实现社会化的情况下，为了设立规范的治理结构，罗兰?贝格建议成立房地产管理委员会作为房地产体系的最高权力和决策结构 房地产管理委员会作为房地产公司的最高决策和权力结构，应该负责对房地产业务的经营进行重大决策 在目前商务发展公司经营体系股权还无法完全实现社会化的情况下，为了设立规范的治理结构，罗兰?贝格建议成立商务发展公司管理委员会作为市场体系的最高权力和决策结构 商务发展公司管理委员会作为商务发展公司管理公司的最高决策和权力结构，应该负责对商务发展公司的经营进行重大决策 E. 部门和职能设置建议 E1. 总部的部门设置和职能界定 在对某集团集团总部的组织结构进行设计时，应该综合考虑三个方面的要素 集团总部创造价值的五种来源 为了实现价值潜力，集团总部可以有四种可以选择的定位，但其中只有三种是具有长期增值的潜力 价值提升战略模式：“廉价收购企业，管理运作好它” 价值倍增战略模式：“如果能做得最好就多做一些” 价值炼金战略模式：“集中手中的王牌赢得新牌局” 不同的集团总部组织模式适应不同的企业战略实施 根据某集团集团现有房地产和市场体系业务的现状，罗兰?贝格公司建议某集团集团在未来2~3年内，总部核心职能应定位于价值提升的模式 对成功的多元化企业集团总部组织特征的研究，为某集团集团总部的组织设计带来的重要的启示 在价值提升的总体定位下，总部的组织结构应该符合精益的原则 根据对两个事业部管理和新业务发展的需要，某集团集团总部组织结构设置应遵循的原则是： 罗兰?贝格建议某集团集团总部设置战略发展部、财务中心、人力资源本部和总裁办公室四个基本职能部门 战略发展部的使命是确立和保持集团未来的发展方向，同时保持集团对各事业部的战略监控和协调 人力资源本部的使命是为集团提供和培养一支高素质的人才队伍，创造具有积极意义的企业文化 总经理办公室的使命是通过强化其公共服务、行政管理职能，保持集团总部正常的运转 财务中心的使命是通过及时准确反映和分析集团经营状况，支持集团实施战略和投资活动，降低财务风险 某集团集团财务总监的使命和岗位职责描述 E2. 房地产事业部的部门设置和职能界定 房地产事业部组织机构设计的基本原则 房地产事业部的目标组织结构 项目部的核心使命是实施项目利润最大化和提升“天骄”品牌的无形资产价值 营销中心的核心使命是利润实现中心，通过内部市场化机制运作，创造项目附加价值和尽快实现销售和资金回笼 行政人事部的核心使命是支持项目部及房地产事业部整经营目标的实现 企划质量的高低很大程度上决定了项目最终的成败，其功能应通过高素质的人员配备得以强化 报建部的核心使命是确保项目前期各项重要审批手续的迅速通过和降低公关成本 工程管理部的核心使命是对各项目部实施总体管理和支持，确保项目中与工程相关工作高质量按时完成 材料设备部的核心使命是负责大宗设备的采购，并通过和项目部的互动联系实现采购成本的优化 财务部的使命是对项目部提供高质量的财务分析和预算管理来提高项目的运作水平 E3. 商业市场事业部的部门设置和职能界定 商业市场事业部发展的总体策略和思路 在现代商业物业经营企业中，营销，招商，物业管理是最重要的三项职能 新东安购物中心的组织结构 国外购物中心的管理主要是针对购物中心本身的运作和经营，而非自营业务 梅陇镇广场的管理更加专业化 创世纪品牌中心的特色在于建立了包括集中化的策划部以减小企业的人员规模，使总体组织更加精益 在项目的不同阶段，核心职能扮演着不同的角色 根据与某集团的讨论，确定商业体系总部设立职能型的组织结构 商业市场体系总部的组织设置 业务发展部的核心使命是研究和孵化新的市场形态和运作模式 行政人事部的核心全使命是服务于子公司，辅助其达成业务目标 计划财务部的使命是对子公司的业务计划和财务指标监控支持事业部总体战略和经营目标的实现 在商场业务的发展过程中，罗兰?贝格建议某集团的商业体系通过组成项目小组的运作模式来操作多个项目 E4. 人力资源体系设计基本思路和建议 为尽快培养一支相对稳定的高素质人才队伍，某集团应从三方面来考虑重新设计内部激励体系，以进一步加强人力资源管理 某集团正处于迅速发展阶段向正常发展至成熟阶段过渡时期，薪酬策略应借鉴两者的优势特点，加以组合并运用 罗兰?贝格建议通过系统性的流程操作来实现有效的薪酬管理 明确浮动工资的内容及