不动产行业营改增政策讲解.pptVIP

销售自行开发的房地产项目管理办法 * * 《转让不动产增值税征收管理暂行办法》 《纳税人转让不动产增值税征收管理暂行办法》 纳税人销售不动产相关政策 　 一般纳税人 小规模纳税人 不动产来源 转让4月30日前取得 转让4月30日前自建 转让5月1日后取得 转让5月1日后自建 转让取得 转让自建 计税方法 简易计税 一般计税 简易计税 一般计税 一般计税 一般计税 简易计税 税率/征收率 征收率5% 税率11% 征收率5% 税率11% 税率11% 税率11% 征收率5% 不动产所在地地税 （销价-进价）/(1+5%)*5%预缴 销价/(1+5%)* 5%预缴 （销价-进价）/(1+5%)*5%预缴 销价/(1+5%)* 5%预缴 （销价-进价）/(1+5%)*5%预缴 销价/(1+5%)* 5%预缴 机构所在地国税 与预缴一致 销价/(1+11%)* 11%-进项税-预缴 与预缴一致 销价/(1+11%)* 11%-进项税-预缴 销价/(1+11%)* 11%-进项税-预缴 销价/(1+11%)* 11%-进项税-预缴 与预缴一致 与预缴一致 第三部分：《纳税人提供不动产经营租赁服务增值税征收管理暂行办法》 《纳税人提供不动产经营租赁服务增值税征收管理暂行办法》 《纳税人提供不动产经营租赁服务增值税征收管理暂行办法》 《纳税人提供不动产经营租赁服务增值税征收管