群英会馆租赁管理办法10652辅英科技大学.DOC

PAGE PAGE 1 輔英科技大學休閒與遊憩事業管理系 群英會館租賃管理辦法 106年2月21日105學年度第1次實習旅館推動小組會議制定 106年5月22日休閒與遊憩事業管理系修訂 一﹑目的： 為落實教職員租賃宿舍管理運作，維護住宿者之優良住宿品質，特制定本管理辦法。 二﹑依據 本規範依據本校實際需要制定之。 三﹑說明 (一)一般原則 1.房間類型分為A型雙人客房（附件一），B型四人套房（附件二）。 2.賃期包含短期及長期住宿租賃: (1)短期住宿分為日租、月租及提供休息，日租以日費率計費（每日以下午3點起算至翌日中午12點為一日），月租以月費率計費，且住宿期間最長以三個月為原則。另為提供多元服務，在客房數量容許運作下將彈性採取休息計價。 (2)長期住宿以學期計費（每學期以六個月計，即上學期8月1日至1月31日，下學期2月1日至7月31日）。 3.A型客房、B型套房長期住宿考量分配順序為： 第一優先：行動不便之同仁 第二優先：兼任行政職一、二級主管之遠到教師 第三優先：遠途之新進教職員(續住以三年為限，爾後欲繼續續住須以抽籤方式重新申請)。 第四優先：外籍教師(續住以三年為限，爾後欲繼續續住須以抽籤方式重新申請) 第五優先：特殊情況(由學校主管簽准核可) 4.欲申請長期住宿者填具申請單（附件三）送承辦單位依優先序考量分配，額滿為止。本校編制內之專任教職員皆可申請長期住宿租賃，離職或離校後不得再行租賃。 5.有短期住宿需求者填具申請單（附件四），送承辦單位辦理。 6.住宿收費如收費表（附件五）。 (1)短期住宿日租及休息收費皆含水電費、房間清潔服務，但短期月租者有線電視費另計，房間自行清理。短租期間超過(含)30日者，以短期月租費率計費；但超出日數未足一個月者，依月租費率之平均日數計價。申請短期月租中途退租，致使住宿期間未滿30日，改按日租費率計價。短期月租住宿期間最長以三個月為原則。 (2)長期住宿者，水電費及有線電視費另計，房間需自行清潔整理。 7. A型客房、B型套房長期住宿者入住時需繳交保證金壹萬元，短期月租住宿者需繳交保證金五仟元；退房時若無財物損毀及其他費用產生，則原額退還。B型套房長期住宿對象若為副校長級以上主管免繳保證金。 8.退宿者須填寫退宿申請單 (1).長期住宿中途退宿者，若租賃超過三日以上未滿一個月申請退租者，除應繳當月全額租賃費、水電空調及有線電視費用外，需自行負責房間清潔後並歸還房間鑰鎖，退宿日期以當月月底為期限；約滿不續租者應於每年6月及12月受理申請期間提出退宿申請，俾依申請退宿時間核退保證金 (附件六) 。 (2).短期月租約滿不續租者須提出退宿申請，俾便核退保證金 (附件七) 。 9.住宿人應以善良管理人之注意保管房間，如違反此項義務，致房間毀損或滅失者，應負損害賠償責任。 10. 租賃終止時，住宿人應即將房間返還出租人，不應藉詞推諉或主張任何權利。住宿人返還房間時，應負責客房之清潔完成回復原狀後返還。 (二)注意事項 1長期住宿申請者需於每年6月11日至6月30日及12月11日至12月30日期間，辦理住宿申請事宜。 2.住宿者應遵守各項住宿規定，如有酗酒、擾亂安寧、破壞公物、危害公共安全等情節重大者，經舉證確認，即強迫退宿不得異議。 3.住宿者應愛護各樓層之公共設施及保管房間財物之責任，若有損壞應按原價折舊賠償，自然損壞免費修繕；但如蓄意破壞者，須照價賠償。 4.水電費以台電及自來水公司收費標準為依據，有線電視頻道收費以有線電視公司收費標準為依據。 5. 限制及禁止事項 (1)住宿人不得將房間全部或一部分轉租、出借或以其他方式供他人使用，或將租賃權轉讓於他人，經查屬實即通知退宿，以維住宿品質。 (2)申請退宿者，財物設備清點後即不得再住。 (3)住宿人不得違法使用，或存放實驗設備、實驗藥品、易燃物品等危險物品，一律禁止帶入房間，一經證實即通知退宿，以維公共安全。 (4)宿舍走道禁止擺放鞋櫃及垃圾，禁止走道插座插用私人電器，以保持走道清潔暢通，若查獲私行插用私人電器經警告一次仍未改善者，即強迫退宿不得異議。 (5)禁止於陽台曬衣，陽台欄杆禁止放置盆花、重物。 (6)房間內禁止使用瓦斯。 (7)禁止飼養寵物。 四、作業流程圖 填寫申請單 填寫申請單 承辦單位排列優先序 呈 核 繳 費 排定住宿位置 結 束 1.長期住宿租賃申請 退回申請 群英會館長期住宿租賃申請單 否 是 填寫住宿申請單住宿空間排定住宿位置繳 費退回申請結 束群英會館短期住宿租賃申請單2.短期住宿租賃申請 填寫住宿申請單 住宿空間 排定住宿位置 繳 費 退回申請 結 束 群英會館短期住宿租賃申請單 2.短期住宿租賃申請 有 無 呈 核 可 否 3.退宿申請 有 填寫退宿申請單 管理員結算水電空調有線電視