关于房地产市场的调查报告　.docVIP

关于房地产市场的调查报告 一、我县房地产市场发展的现状 （一） 房地产市场发展形势分析 总体看，XX年我县房地产需求增长速度将低于XX年， 房地产供求形势进一步改善，房地产价格涨势将趋向相对 稳定。今年以来，随着国家抑制房地产非合理需求的力度 加强，增加中低价位普通商品住房等调控措施的实现以及 二级市场的扩大，我县房地产市场供求形势和房地产市场 结构将进一步得到改善。主要消费需求是外来经商务工人 员、乡镇机关工 及刚参加工作的大中专毕业生，他们 成为购房的主力军；同时，个体从业者、私企老板及企业中 的中高级管理人员对高档住宅的需求也将有所增加。商品 房购买对象以个人购买为主，投资商尚未大量出现。房地 产市场是否健康，一个重要标志是看市场化程度如何（特别 是个人购房比例）以及投资性购房的比例。XX年，从购房者 购房的动机来看，我县城区购房者中，购房用于自己居住 的比例达到93%,以投资为目的占7%，而纯属投机炒作购 房的比例尚不到2%，说明我县整个房地产市场并未出现大 量投机者，整个销售市场处于自然销售状态。 （二） 房地产市场发展存在的主要问题 1、住房供应结构不够合理。中高档住房供应量过大， 中低价位的普通商品房供应偏少。90平方米左右的普通商 品房供应量不足三成，严重供不应求。由于近年来我县商 品房价格上涨较快，而居民的实际收入增幅远赶不上房价 的涨幅，广大低收入群体只能望楼