漳州龙池开发区市场调查报告.ppt

4# 3# 2# 1# “清华御景”户型配比(合并后） 户型 面积(㎡) 套数 套数比 一房 30-50 396 58% 三房 120-140 276 41% 楼中楼 200-250 4 1% 合计 676 100% “清华御景”主要建筑经济技术指标 用地面积 16643.3㎡ 建筑面积 84603.6㎡ 容积率 3.8 建筑密度 22% 绿地率 25% 项目规划 共4幢，1#3#26层，2#27层，4#16层，住宅总户数676户，园林欲设计为泰式园林 “清华御景”户型配比(合并前） 户型 面积(㎡) 套数 套数比 一房 30-50 492 64% 二房 80-90 96 12% 三房 120-140 180 23% 楼中楼 200-250 4 1% 合计 768 100% 竞争项目：清华御景 合并后主力户型为一房和三房 竞品市场分析 工程进度：地基测试 一房和二房合并 竞品市场分析 1#大部分为单身公寓 清华御景部分户型继续采用原清华园项目的做法，采用“2+1”规避”90/70”政策。三房户型户户南北通透，二梯二户 送凸窗、花池面积，每户送10 ㎡ 左右 ‘2+1’户型，会出现“二套房”问题，首付增加，利率上调 主要建筑经济技术指标 用地面积 21194㎡ 建筑面积 109610㎡ 容积率 4 建筑密度 22.72% 绿地率 33.71% 项目规划 共4幢