2009年渝开发股份重庆市苏家坝C2项目调研定位及规划建议报告.ppt

本体条件 1.项目地块限高、容积率等限制，只能打造低密度低容积率类物业。 2.地块交通、配套及地理位置难以与常规写字楼进行竞争。 3.地块具备较好的景观优势。 纵向四层立体绿化 四重立体绿化形成BDA国际企业大道II在纵向空间上的立体绿化，实现建筑立体化生态健康循环。 第一层下沉景观：跌水、喷泉、湿地等下沉式庭院景观或车库入口景观，使绿化延伸至地下，丰富景观层次，为地下停车融入景观； 第二层交流绿洲：连贯起伏的绿丘式果岭将建筑单体联系起来，把整个园区分为5个组团。并通过种植和铺装，以绿坡为中心，给人以亲近自然的感觉； 第三层空中花园：二层绿色天廊，为二层员工入口，由果岭的缓坡可达，增加了进入办公区域的趣味性，并设置多种休憩空间，为员工工作交流、放松提供多种生态空间； 第四层屋顶花园：为企业预留屋顶绿化的可能性，屋顶荷载、排水等均达到种植标准。 特点 下沉式庭院 BDA国际企业大道II，匠心独具地引入喷泉、跌水、湿地等景观，与起伏的绿坡在视觉上形成下沉式庭院景观，扩大绿量的同时，最大限度的丰富了景观层次。并形成了趣味的景观式地下停车场，使得停车具有明确的景观性与方向性。 ?多重定制化 BDA国际企业大道II，在建设实施之前，企业可根据自身需要自主选择空调、荷载、电梯等等硬件指标，从而实现可定制的办公空间；同时，项目为企业提供包括空间定制化、5A定制化、功能定制化在内的多重