2010年苏州穹窿山地块区位价值占位导出的市场定位报告.ppt

* 苏州穹窿山地块区位价值占位 导出的市场定位报告 苏州同策市场部 2010/11/09 谨呈：上海中锐佳成投资有限公司 定位思路 1、建筑类型的差异化定位 2、户型的创新性 3、文化内涵的植入性 从区域价值中寻找建筑类型的差异化定位，深度植入项目所处区域的历史文化渊源，通过创新的产品设计，致力于打造富有精神内涵与竞争性的别墅产品 区域价值：本区域属于规划中的太湖旅游度假区重要组成部分，规划将被打造成以房地产、旅游休闲为主导产业的区域 本案价值分析 太湖 版块 太湖旅游度假区 全国12个国家级旅游度假区之一，生态环境良好、文化底蕴深厚、旅游资源丰富。 整个区域规划前景广阔 “以苏州太湖国家旅游度假区为龙头，加快形成环太湖旅游经济产业带”的发展战略。 区域定位以旅游休闲为主 太湖版块创建了以旅游、休闲、文化为主的文化环境，政府大力打造了太湖湿地公园，营造了非常良好的外部环境，未来整个苏州的高架公路体系将延伸至太湖版块，太湖板块将成为真正意义上的湖滨居所。 区域房地产：投资型、度假型物业受旅游产业带动，未来潜力巨大及客户资源充足。 太湖板块 两湖板块 古城版块 两湖板块：依托全国最大的城市内湖泊资源和国际化的生活模式引领金鸡湖自住富豪新时代； 古城区：由于土地资源的稀缺、独有的历史文化资源和强烈的老苏州地缘情结而成为苏城不可复制的豪