天津市住宅工程质量常见问题专项治理工作方案.docVIP

天津市住宅工程质量常见问题专项治理工作方案 一、工作目标 （一） 总体要求 以科学发展观为指导，坚持以人为本，突出质量常见问题专项治理重点，准确把握常见问题产生的根源，坚持市场与现场联动、技术与管理并重、质量行为与工程实体齐抓，严格质量责任落实，强化激励约束措施，构建质量常见问题治理长效机制，有效预防和治理质量常见问题，全面提升住宅工程质量水平。 （二） 工作目标 通过四年努力，新建住宅工程质量常见问题预防和治理覆盖率达到100%，住宅工程质量水平明显提高，住宅性能明显改善，住宅质量投诉明显减少，住户质量满意度明显提高。 二、主要任务 1．治理范围：新建住宅工程特别是保障性安居工程 2．住宅工程质量常见问题治理重点 （1）现浇混凝土楼板裂缝； （2）填充墙裂缝； （3）墙面抹灰裂缝； （4）墙面抹灰空鼓； （5）外墙外保温墙面裂缝、渗漏； （6）外窗渗漏； （7）有防水要求的房间地面渗漏； （8）屋面渗漏； （9）地漏安装不规范，水封深度不足； （10）栏杆、扶手做法不规范； （11）室内标高和几何尺寸控制措施不到位； （12）卫生间局部等电位联结做法不规范； （13）电气暗配管不通，管内穿线“死线”，金属线管有毛刺； （14）户内配电箱安装及配线不规范，存在安全隐患； （15）地面辐射采暖安装不规范； （16）高层建筑防侧雷击安装不规范； （17）住宅安防设施未按设计安装。