葛岸工业区三旧改造 地块商业广场建.docVIP

PAGE 葛岸工业区三旧改造01-03、04、05、01-09地块商业广场建设项目环境影响报告书 （简本） 建设单位：佛山市顺德区乐从供销集团有限公司 编制单位：佛山市顺德环境科学研究所有限公司 2012年7月 目 录 TOC \o 1-2 \h \z \u HYPERLINK \l _Toc290613675 1项目概况 PAGEREF _Toc290613675 \h 2 HYPERLINK \l _Toc290613676 2环境质量现状监测与评价结论 PAGEREF _Toc290613676 \h 3 HYPERLINK \l _Toc290613677 3环境影响预测与评价结论 PAGEREF _Toc290613677 \h 4 HYPERLINK \l _Toc290613678 4环境保护措施与对策 PAGEREF _Toc290613678 \h 5 HYPERLINK \l _Toc290613679 5清洁生产结论 PAGEREF _Toc290613679 \h 5 HYPERLINK \l _Toc290613680 6风险评价结论 PAGEREF _Toc290613680 \h 5 HYPERLINK \l _Toc290613681 7项目选址与土地利用规划的相符性分析结论 PAGEREF _Toc290613681 \h 6 HYPERLINK \l _Toc290613682 8环境影响经济损益分析结论 PAGEREF _Toc290613682 \h 6 HYPERLINK \l _Toc290613683 9综合结论 PAGEREF _Toc290613683 \h 6 PAGE 18 佛山市顺德区乐从供销社集团有限公司计划在葛岸工业区三旧改造01-03、04、05、01-09地块开发建设商业广场项目。该项目总投资16500万元，总占地面积为51855.95平方米，总建筑面积100322.3平方米，预计开工时间为2012年12月，全部竣工时间为2014年1月。按照《佛山市顺德区建设用地规划条件》（顺规条件（2010）199号）和《佛山市顺德区建设用地规划条件》（顺规条件（2010）175号）中规定项目土地用途为商业（C21、C34）。项目地块分为两大部分，一部分由总用地地块南部的“葛岸三旧地块01-03、04、05地块”组成（本报告后面称：地块一），另一部分是总用地地块北部的“葛岸三旧地块01-09地块”（本报告后面称：地块二）。地块一的建筑主要由酒店、商业楼和地下室三部分组成，其中酒店部分为11层（高38m）的高层建筑，主要用作酒店经营；商业楼部分为3～4层，主要是商业商铺、购物中心、电影娱乐和餐饮经营等；地下室部分为负一层，主要用途为停车场。地块二的建筑主要由一栋三层（高12m）的商业酒楼组成，1层为商铺，2～3层为餐饮。项目总地块（包括地块一和地块二）综合技术指标为：规划总用地面积51855.95m2，总建筑面积100322.3 m2，规划总容积率为1.93，绿地率分别为25%和30%，共设置汽车停车位1004个（其中地块一地下停车位390个、地面车位439个，地块一3楼平台露天车位49个；地块二露天停车位126个），摩托车/自行车位7023个。 为保证项目建设与环境保护协调发展，根据国家有关环保法律、法规和环保行政主管部门的要求，该项目的实施需编制环境影响报告书。受佛山市顺德区乐从供销集团有限公司的委托，佛山市顺德环境科学研究所有限公司承担了该项目的环境影响评价工作。在通过对项目所在区域及其周围环境进行了详细的调查及现场踏勘，并对同类项目进行了类比调查和现场监测的基础上，按有关环境影响评价技术导则的要求，编制了《葛岸工业区三旧改造01-03、04、05、01-09地块商业广场建设项目环境影响报告书》。 1项目概况 （1）项目名称 项目名称：葛岸工业区三旧改造01-03、04、05、01-09地块商业广场建设项目 （2）建设规模：位于佛山市葛岸工业区三旧改造01-03、04、05、01-09地块，项目的中心坐标位置为北纬22°5740.94；东经113° 410.31。项目北面为兴隆物流公司和威斯广场住宅小区，东面为家具仓库和广东东箭汽车用品制造有限公司第一分公司，南为陶瓷展销中心和金沙彼岸夜总会，西面为葛岸工业大道和内河涌。本项目由佛山市顺德区乐从供销集团有限公司投资兴建，项目总投资1.65亿元，其中环保投资500万元，规划总用地面积为51855.95平方米，总建筑面积为100322.3平方米。按照《佛山市顺德区建设用地规划条件》（顺规条件（2010）199号）和《佛山市顺德区建设用地规划条件》（顺规条件（2010）175号）中规定