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关于建筑工程中土建预结算方面常见问题剖析 　　【摘要】在建筑工程中，土建工程是所占比例最大的，公共建筑占了70%，民用建筑占了将近80%，因此，建筑工程中土建项目的预结算是整个工程项目中至关重要的一部分。土建工作的预结算问题是一项专业性很强的工作，具有较高的知识性和政策性。本文针对目前建筑工程土建工程中预结算经常出现的几点问题作出了分析。 　　【关键词】建筑工程；土建；预结算 　　在整个建筑工程的运作之中，工程预结算决定和控制着整个工程项目的投资，在招标和对企业的考核过程中，工程预结算是考核公司管理水平的重要依据，同时也是政府审查机关对经济活动进行监督的重要依据。随着社会的不断变革，经济改革的不断深化，市场对建筑类企业经济的规范化管理要求越来越高，相关领导也逐渐重视起了企业的经济管理。做好工程预结算的编制与审计工作，对于节约建筑工程项目投资成本，实现企业利润的最大化发挥着重要作用。同时，只有正确把握好建筑工程预结算， 才能适应市场经济下的建设管理体制，才能消除施工过程中工程造价失控等各种现象。分析了土建在整个建筑工程中的重要性以及出现这些问题的原因所在，针对问题提出了几点意见和建议。 　　1 土建预结算的编制流程 　　土建预算的编制是一项繁琐、细致、辛苦的工作，专业人员不仅需要有扎实的基本功，还需要编制人员实事求是、任劳任怨， 具有良好的职业操守。编制人员在了解项目内容、工程计算方法基础上，还要深入考察，实践与理论相结合以后着手进行编制， 一般来说，土建预结算的编制流程主要遵循以下三个步骤： 　　（1） 准备资料，前期经过不断调研、实践，做好编制前的各项准备工作； 　　（2） 熟悉相关资料，必须掌握所进行工程的图纸以及在编制中需要使用的公式，才能开始进行工程量的计算； 　　2 土建预结算过程中的常见问题 　　2.1 土建工程预结算前期预算不精确 　　目前，由于在土建预结算相关领域我国没有相应规范的管理制度，对预结算这一领域缺乏相应的监管，再加上施工队伍自身素质的参差不齐，思想动机比较复杂，这样就导致了预算不精确的后果，大部分的施工单位都表现出对工程量的估算偏高。施工单位和建设单位二者之间相互算计都想从中牟利，建设单位一般又缺少相应的审查，这这样的情况之下就很容易出现工程量被估高。 　　2.2 建筑材料价格管理不规范 　　随着科技的不断发展，人们对环保的不断重视，以及对各种材质的不同需求，建筑材料的种类不断增多，同时也出现了建筑材料价格的混乱，没有统一规范的标准和售价。在土建工程中， 建筑材料的成本预算占了整个预算的60% - 70%，在整个的成本预算中占了相当重要的地位。因此，把握材料价格的预算对整个工程预算是否精确具有重要的意义，如果控制好材料价格可以有效的降低整个工程的造价。 　　？ 2.3 定额项目的错套。 　　施工单位在套定额时往往就高不就低，低工程套高价定额子目，如2-965～986荧光灯的安装，定额子目分为组装型和成套型，组装型的定额基价比成套型的定额基价高2/3，施工单位在套此定额时往往都是按组装型套的。甲、乙双方订立合同时，由于条款不严格、不完善，缺乏约束性、规范性，是引起施工单位多算、冒算的又一原因。尤其是在包干工程项目中，对包干范围及调整和调整方式等没有明确规定，其结果是包干项目包不死，成为按实结算。？ 　　2.4 编制人员素质参差不齐 　　从事土建工程预算工程编制的人员水平参差不齐，由于编制的预结算是一项专业性很强的工作，不仅需要相关人员具有扎实的专业知识，还要求相关技术人员具有较强的责任心和过硬的技术，并且土建工程的预结算还是一项很幸苦的工作。编制人员必须在预算之前能对设计图有很好的领悟和掌握，只有对设计图有了很好的领悟才能顺利进行后期的编制，然后应用专业知识对图纸的工程量进行准确的计算，进而对土建工程做出准确预算。编制人员在预算工程中大致会出现以下几种情况： 　　（1）看图粗枝大叶，不能对设计进行很好的领悟，因此会出现计算错误； 　　（2）从事编制的相关人员缺乏专业技能，大部分只是经过短期培训就上岗，业务水平不精通，影响了预算的准确度。 　　3 解决土建工程预结算常见问题的几点建议 　　3.1 认真做好前期准备工作 　　进行预算前，首先接触的是设计图稿，预算人员要详细了解图纸，要在看过图纸之后明白设计者的设计意图。在看图后，要对设计进行仔细思考，明白图纸对应的具体设计模式、结构形式以及所用建筑材料。按照合理顺序进行看图，注意各种尺寸比例， 及时发现设计失误，如有失误应及时记录，以便在之后的核对中做出解决。 　　3.2 健全土建工程预结算的相关管理制度和审查制度 　　无规则不成方圆，土建预算之所以会出现如此混乱的局面就是因为缺乏相应的管理监督体制，如果只靠