韩家英金地格林世界广告企划方案计划.ppt

再领别墅大盘气象格林世界主形象表现案 06年，金地格林世界整体进入别墅主销期 PART 1 格林世界调整增强什么 06年 格林世界的外部环境 内部产品与05相比，有了不少变化，格林的形象也需要有一个适应的调整。 外部环境一上海别墅市场回暖，格林世界面临的是全市范围的竞争。 格林世界较大的别墅提供量，也决定了必然要向嘉定区域外扩张。提供更有吸引力的利益形象，是急迫的。 外部环境二周边竞争楼盘不断调整推广，格林世界也需要有应对。 外部环境三中环的贯通，格林世界的利好，需要作为重点强调。 外部环境四05格林世界传播的不足。05年中期的宏观调控，给上海别墅市场降温，格林世界的公寓产品推广影响力大于别墅，部分受众产生了价值混淆。别墅大盘的概念偏弱。 内部环境06年几乎全部别墅产品的推广，需要一个形象的提升。 结论外部环境 内部环境都表明，已经有一个空间进行新形象的提升。 在格林世界当初概念设置的时候，以下关键词为核心点：别墅大盘　　低密度 我们认为，这个概念要继续延续，另外需要补充一个交通利益点，增加购买号召力。 西中环 2100亩别墅小镇西中环 2100亩世界小镇西中环 2100亩VILLA TOWN西中环 VILLA小镇?西中环 TOWNHOUSE小城西中环 VILLA城 VI及应用部分 A方案      PART 2 在推广中，如何贯彻格林世界整体概念的准确传递 主推别墅形象，公寓产品开始自然销售 以软文为主，进行格林世界品牌的灌输。 通过《看上去很美》引爆格林世界的形象启动。 lrf.exe 户外路牌 户外路牌 户外路牌 楼体 楼体 精神堡垒 精神堡垒 围板 围板 围板 围板 围板 道旗 道旗 道旗 道旗 售楼展板１ 售楼展板１ 售楼展板１ 售楼展板２ 售楼展板２ 售楼展板２ 办公事务用品 办公事务用品 C方案 精神堡垒 精神堡垒 推广总体策略： 1、主形象 分形象区分通路分别推广 主通路一概执行别墅主画面　主定位语 （大型户外　主流媒体的总形象） 分通路可视产品情况有所区分。 （见后列表） 公寓产品分渠道制作物料推广 户外路牌 楼体 楼体 精神堡垒 精神堡垒 围板 围板 围板 围板 围板 围板 围板 围板 道旗 道旗 道旗 道旗 道旗 道旗 道旗 道旗 售楼展板１ 售楼展板１ 售楼展板１ 售楼展板２ 售楼展板２ 售楼展板２ 办公事务用品 办公事务用品 B方案 * * * * GREENWORLD MAIN IMAGE PRESENTATION . 本案探讨：06格林世界形象调整增强的是什么?主形象如何通过推广实现 UP 格林世界提升的方向是什么？ 总体方法 提升形象，增强尊贵感。 西中环 别墅小镇 西中环 TOWNHOUSE 小镇 户外路牌 户外路牌